开发商财路艰难，房价下跌拉开帷幕

沉舟为慕

房子逐渐“刚需化”的今天，房产市场的一点风吹草动都备受瞩目，自从一系列的调控政策出台以后，各大房企就接连传出资金问题，恒大房产降价的消息也不绝于耳，以88折的优惠，打响了我国房子降价的第一枪。然而最后却有雷声大雨点小的嫌疑，不了了之。
当时就有百姓质疑，这样也算降价吗？每个人的心里都有一杆秤，如果达到了心中既定的预期，可能就会以为房价降了，不可否认的是，通常情况下，房价上涨的幅度都比较大，而下跌则很慢，但即使如此，房价的下跌，也是一个不争的事实。

近日，又有媒体报道称，恒大再次趁着黄金周的时机，展开了全国范围内一场楼盘的大型促销活动，这家在中国排行第二的房企，根据已经公布的促销优惠方案，如果可以将所有的优惠算在一起，一套住宅的折扣幅度，最低可以达到74折，至于商铺的销售，更是有大折扣，接近半价。
这么“大动干戈”的优惠幅度，还是比较罕见的，毕竟，商人都为牟利，能多赚一分钱，就多赚一分，这才是开发商们心中打的算盘。由此便可知晓，恒大之所以开始实行这么激进的降价措施，一定是有着不得不如此的原因，政策背景都是因素。

房子是用来住的，而不是用来炒的。这个新楼市的新理念，在短时间内，都不会有所改变，这就意味着，在未来的很长一段时间内，国家针对楼市的调控，都将围绕着“房住不炒”的原则展开进行，炒房者不再具有任何优势，反而对刚需族越来越有利，如此一来，无论房价是涨还是降，人们的目的都是可以买得起房子，实现“住有所居”。在这个前提下，只要买房的成本降低了，就是好事，至于这降价的幅度，也只能说明，在开发商那里，购房者究竟得到了多少优惠。
如果对当前的楼市环境有所了解，就不难发现，那些房企的确有着华丽的业绩，但繁华的背后，皆是重负，高负债的代价，让这份华丽，摇摇欲坠。大型房企的资金链问题都开始频传，更不用说，那些规模较小的房企，正处于怎样的危机了。

传说中的金九银十，虽然已经暌违良久，但依旧被那些濒临绝境的开发商，当作最后一根救命稻草，所以各房企纷纷降价促销，希望资金的周转问题可以借机得到解决，购房者一直期待的房价下跌，也终于要来了。