小城市未来房价不降反涨，原因在于这几点，难怪都去大城市买房了

李雪梅

最近，我的一个同事道出了自己的无奈和心酸，她是一个小城市出来的人，好不容易工作稍微稳定下来了攒下了60万块钱，准备给父母在县城里面买一套房子，让两老过的舒适一些，而她的打算也是这样的，等自己在外面赚够了钱就回家随便找份工作住在县城，本来一切都想的很好，无奈在看房价的时候发现一个问题，本来之前的房价也就5000不到，如今涨了2000多，不明白为什么小城市就那么点人，为什么房子建那么多呢？房价不降反涨，这到底是怎么回事呢？

其实想必很多人都有同感，部分小县城的房价越来越高了，其实这原因就在于三个字，那就是”城镇化“，谁不想在县城生活呢？这样做什么都会方便很多，虽然县城的年轻人外流较大，但是政府会考虑到那些依旧生活在农村的人，相信年轻人回到家乡之后想给父母更好的生活环境，于是开放商纷纷看到这个机会，房子也越见越多，现在卖不掉没关系，中国城镇化率还有很大的空间，所以房子即使再贵也会有人来买，于是房价慢慢的涨高了。


大城市炒房的人非常多，因此房价高也是必然的，那么炒房客明明不来三四线城市，房价为什么也会涨呢？那就要看看2016年的时候，出台的棚户区改造货币化安置了，三四线城市还有很多棚户，随着社会的发展，这些土地会用来建设新的建筑物，于是这些棚户就会得到资金补贴，让他们一下子变成了暴发户，刚有钱的人纷纷买房落脚，于是房子越来越少，随着社会发展，再建设新房子的时候，房价也会稍微高一些。


小城市发展的慢一些，但是同样空气很好，只要把房子建起来了，很多有钱的大城市人想要到小城市生活，这也是导致房子越来越多的一个小原因。本来前几年的时候，楼市调控把开发商逼到了绝路，很多房子卖不掉，于是库存就很高，但是依旧是降价不明显，于是无奈之下就集中了很多红利，例如零首付、低利息等，但是房价本身结合各种因素，依然不会降下去。


还得看该市空置房有多少，人民对房源的渴求度有多少，饱和度怎么样，因素有很多，不过小城市的房价在未来几年还是应该程涨的趋势。


其实很多人愿意在大城市买房也有几点原因，前提是工作地点和未来发展以及资金支持在大城市买房，如果满足以上几点了，在大城市买房首先要考虑这个城市的上升空间，大城市有很多机遇，房子升值快，由于人口流动大，出台的政策就会多，所以价值空间就大，在大城市买房的时候，随着时间的推移价值会增长，我们买房花的钱才值得。而反观小城市，人口流出量大，一旦出生率下降，大城市的价值就会贬值，渐渐地市场空间被压缩，所买的房子也就没有什么未来价值了，因为大家都往大城市跑了。最后，这里并不是支持去大城市买房，要根据实际情况而定。