房地产商没有退路了？抛售潮席卷三四线城市，这座城市房价下降上万

李雪梅

房价问题一直是关系到我们生存的大问题，很多人打拼一辈子就为了买房买车，买车还比较容易，几万块十几万的车很多，但是买房却没那么容易了，不过没关系，正是出现了房价疯狂上涨到让国家看不下去的地步，房价终于要开始降了，调控政策强调房价要回归到居住属性，同时还有限购令，让炒房客变少了，但是这主要是针对一线城市，而抛售潮在一线城市出现的概率也很小，因为一线城市有限购和限售令，房价只能是缓慢的下跌或趋向平稳，抛售潮在三四线城市来临的很快，只因为三四线城市房子越来越不好卖了。


很多人买房都很困扰，都说房子降价了，但是一线房价还是那么高，而三四线城市房子还在疯狂上涨，很多人不理解，为什么小城市的房价在疯狂上涨呢？

首先就是在严格的调控下，很多资金和投资者都往三四线城市流入，新楼盘少，购房者增多，房子在短期内必然会上涨。

其次就是三四线的棚户拆迁，很多拆迁户得到了很多钱，于是抓紧购买了好几套房子，这样房子会出现供不应求的现象，房价自然慢慢升上去了。

但是反过来说，房价升到一定地步，买的人不多了，而且现在国内人口越来越少，小城市人口都跑到大城市发展，人口都流出去了，那么房子谁来买呢？于是抛售潮在这种情况下就出现了，房地产商也没有退路了，其实可以看出人口密度和房价也有一定的关系。


而在今年的9月份，楼市一反常态，很多地方房子都卖不动了，前段时间，某地产业巨头就开始了抛售房子，为什么呢？难道是因为三四线城市房价泡沫即将到来吗？而曾经风光无限的杭州也迎来了寒冬期，据统计，杭州中等房子房价开始下降上万元，曾经的2.5万每平米，8月份只要1.3万每平米，下降幅度让人心惊肉跳。


如今很多城市都出现了房价下降的消息，总之，从“遏制房价过快上涨”，到“遏制房价上涨”，显然顶层的态度已经决定了房价走势，房地产商也该好好考虑自己的退路和措施了。