这位经济学家终于说话了：为了三四线城市好，就不要去限制房价了

李雪梅

虽然国家已经明确想要房子房子归于居住属性，也出台了很多调控房价的政策，但是老百姓还是不愿意相信房子的价格会下降，这里说的老百姓，主要是那些三四线城市的人，一线城市房价趋于稳定，而三四线城市房价却在稳定中上涨，但是老百姓对此却没有什么顾虑，觉得上涨是应该的，毕竟经济在发展，于是很多老百姓都在买房，毕竟三四线城市的房价还没有那么不能接受。

虽然国家调控政策看起来是为了老百姓能够买得起房，但是对于三四线城市来说，房子在不断增加，房价也在不断上涨，这个原因之前也已经分析过了，或许就是因为有去库存这个政策的扶持，所以房地产商只要看见有市场需求就会不断的建房，毕竟对于房地产来说，钻空子赚钱才是首要的，他们认为只要有政府撑腰，有去库存的支持就不用担心房子卖不出去，而老百姓根本也很少有人去在意未来的风险。

所以去库存和补库存就是一个周而复始的过程，就像是供给与需求之前的关系一样，总是周而复始的。很多人认为房地产泡沫会出现在一线城市，但是从现在人口流动来看，三四线城市人口不够多房子却还有很多，泡沫多半会先出现在这些小城市，因此人口因素很大程度上影响着房地产泡沫的多少，所以小城市反而会先有泡沫危机。

虽然有限制房价的措施，但是这主要是先从一线城市做起的，经济学家陈志武认为，应该减少对房地产市场的干预，让市场自己去预期，如果想要帮助三四线城市去库存就不要去限制房价，房子卖不出去就让开发商自己去降价销售，这样开发商才会认真的去调查市场！


其实他的这番话是有一定道理的，如果外界去限制，反而很可能让人钻了空子，或者是达成反效果，如果房地产的房子卖不出去了，自然会自己去调查市场，然后根据市场做出合理的房价调节。但是也有人认为这话说的不正确，有些人认为这些调控政策不是干预，而是共赢，而陈志武说的话也不一定正确，毕竟现在哪有那些那么自觉的人去调查市场，虽然都是为了把房子卖出去，但是最后吃亏的还是老百姓。也有人认为，还是收入不平衡，如果贫富差距没有那么大，那么买房也没有那么难了。总之，如果真的像说的那样简单，也不会存在那么多矛盾了。