签完购房合同别忘了做这三件事，当心首付全白交

小何

签完合同赶紧先做好这三件事，不然首付白交就得后悔了


有些人一直拖着不肯去买房，其实并不是因为资金不够，而是觉得买房实在太过麻烦。的确，买房是终身大事，需要考虑综合因素，且流程极为复杂，光是买房前的挑房问题就已经让不少人感到头痛了，而买房是繁复的手续更是让人感到烦躁。但是对于大部分的人来说，买房依然是刚需，买房之时如果需要注意不少细节，很都人可能会认为，只要签完合同就没什么事了，其实签完合同应赶紧先好做好这三件事，不然首付白交就得后悔了。

1、做好及时备案。目前房地产市场存在不少极为狡猾的开发商，进行一房二房。不少购房者曾经就被这种不良开发商坑过，明明已经签了购房合同，结果自己的房子居然出现来两个户主。为避免被黑心开发商坑骗，签完合同后应及时前往房管所进行备案，备案之后，开发商再想要对你的房子进行更名就难了，备案后最好保管好备案证明以及一些相关材料，这样开发商就无法暗地里将合同撤销，不然出现一房二主的情况，和首付白交也差不到哪里去。

2、事先预告登记。假如卖完后之后，开发商突然破产的话，房子还没交到自己手里，很有可能会被查封，因为购房者买完房之后，并不是很快就能领到房产证的，房产证要么在开发商手里扣着，要么在银行手里扣着，如果房产证还在开发商手里的话，房子仍属于开发商，当开发商破产之时，你的房子将作为开发商的资产被查封，如果实现进行预告登记的话，那就拥有了房子已经卖到自己手里的证明，不用担心受到开发商破产的牵连。

3、签订添加协议。买房是有一个小细节要注意，那就是房子的面积问题，房子的预售面积和房子的设计面积通常是不一样的，预售面积是开发商给出的数据，通常会写在购房合同当中，实际面积则是由房管所实地测绘出来的真实面就，可能会存在较大的差距，房价如此之高，面积差距将意味着一笔不小的费用，房价一万一平米左右，若是少个十几平米也快赶上首付了，协议正是获取房管所测绘备案的凭据，减少自己的损失。
因此购房者注意了，签完购房合同别忘了做这三件事，当心首付全白交。



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