马云畅谈：未来十年，房价如葱，但并不是“烂大街”

鸣夏

网上有一种很流行的说法，说是来自马云爸爸之口：“十年后，房价如葱”。但是并不是指房价真的和葱一样的价钱，而是指再经过十年的工作，你就可以买得起房子啦。怎么样，这碗毒鸡汤是不是又大又圆？

马云的话是想告诉我们年轻人要不断奋斗，未来遥可期。

中国的房价居高难下，在国际上都是出了名的。这说明，国内的房价都已经远远脱离了当地居民的购买力。中国一线城市居民的平均收入水平只达到发达国家的1/8，但是却要承担比发达国家还要昂贵的房价，这对国人来说是不公平的。所以说中国就应该去实现杠杆化，让房价回归到一个合理化的水平。

马云说，房价如葱，那么房价究竟应该降到什么地步才算是合情合理呢？

一二线城市人口相对集中，收入也偏高，所以房价偏高，这也是正常的。在三四线城市，中小城市人口流入较少，房价偏低也是顺应发展趋势而成的。

如果说一线城市居民年平均收入在8万元左右，那么住房就应该考虑二室一厅的房价在90-120万/套左右，二线城市则是在60-80万/套，三四线城市则应该在40-50万元/套。如果再允许购房者付三成首付，那么房价将会被更多人群所接受。

也许这就是马云话里的真正意思，中等收入人群都可以支付得起，意味着房价逐渐被更多人群接受，这就是所谓的“房价如葱”，却并不是指廉价到“烂大街”。房价是牵动着国家经济发展的一个命脉，如果暴跌反而是弊大于利，就这样被人们逐渐提高的收入所慢慢的接受是最好的结果。

未来房价是会在以往的基础上跌七八成左右，这样在一二线城市可以每年适度跌一点点，慢慢找准一个合适的位置，人们都能够接受的标准。但是在三四线城市就在所难免大起大落。

你居住的城市房价每年给你最明显的变化是什么？欢迎给小编留言提提意见。

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