马云入驻房产市场，房产市场进入新的格局！

王越声

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房地产的走势已经成为了和中国老百姓息息相关的内容，而随着最近一年的租金暴涨，在城市打拼的年轻人的住房状况越来越令人堪忧。

在去年马云入驻了房产市场，杭州市住房保障和房产管理局与阿里达成合作，共建杭州市住房租赁监管服务平台。意味着马云正式进入房屋租赁市场。

买房和租房的出发点都是一样的，就是为了在生活的城市寻找一个家，相当于买房而言，只要你有钱就行，但是听着简单想要实现就是很难的，于是选择另一种在城市生活的办法——租房，随着租房的需求量增大，想要租到好的房子难上加难，房东涨房租，押金不退还，服务跟不上，一次性交付半年的房租让都市打拼的人囊中羞涩等等，曾经租房的我们多多少少都经历过，而这些房源失真、中介人员失信等租房痛点，也是租赁市场上屡见不鲜的信用问题。为了能够有效的解决这些问题，阿里提供的技术支持帮助租赁平台，通过实名制及人脸识别等技术，确保中介、房东、租客三方身份的真实性，提高房屋租赁业务的可靠性、安全性，并且通过房源真假核验、服务可靠度核验可以做到“十真”。租赁主体可在租前、租中、租后，进行多维度、多阶段互评，通过将评价纳入租赁主体的整体信用状况，供平台用户参考评估，从而搭建起“租房信用体系”。有了租房信用体系租房者就有望过上“免押金”、“租金月付”的租房生活。

一直以来承租人，往往在交易中处于弱势地位，这在某种程度上加重了一些人“宁可高价买房，也不愿租房”的想法。近来我国部分城市住房供应正从“重售轻租”转向“购租并举”，这样中国房地产市场将会形成新房市场、二手房市场、租赁市场“三足鼎立”的局面。租赁房也会挤压新房和二手房销售份额，从需求量上拉低房价。

马云的智慧租房平台是不是给我们带来的新的希望，会像天猫颠覆零售行业一样，颠覆房产市场呢？这些还是需要时间的考证？但是从目前已经发展了一年的情况来看，总体来说还是好的。