父母离世后留下的房产，子女要是一直不去过户会怎样？

小何

父母离世后，留下的房产就一定是子女的吗？

不管年轻人有没有买房，父母一般都是拥有一套房产的，父母如果离世，留下的房产就一定是子女的吗？父母离世就留下的房产，子女要是一直不去过户将会怎样？

首先，父母如果其中一方离世，并不代表房子就是子女的，配偶才是第一顺位继承人。也就是说，假如父亲去世，房产由母亲继承。如果祖辈还在，子女同祖辈共同拥有房屋继承权。如果房产继承人只有子女的话，父母离世后的房产就是子女了的吗？按理说子女可以直接继承房屋，但是子女最好先去办理过户手续。

父母离世留下的房产属于遗产，遗产继承存在两种情况，一种是哦遗嘱继承，另一种是法定继承，假如父母未曾留下遗嘱的话，房产继承则需走法定继承的路线，也就是要求子女前去办理过户手续。假如不过户的话，将会面临这两种情况：

1、子女无法获得房产的所有权，而仅能拥有房产的使用权。也就是说，子女不但不能对房产进行买卖，当房屋被征收之时，没有办理过户手续则无法获得拆迁补偿。2、最长保护时效只有二十年。这个保护时效也就是诉讼时效。如果子女不止一人，也就是继承人不止一个的情况下，如果继承人之间就遗产继承问题产生纠纷，需要通过法律途径解决问题的话，一旦超过20年，将无法获得胜诉权。

因此，在父母离世之后，应先前往公证处办理公证手续，接下来在前往房产交易中心，正式办理房产继承手续。在办理过户之时，需要准备好以下几种材料：1、父母的死亡证明。可前去户口所在地的派出所办理该证明；2、假如继承人不止一人，需要获得其他子女有关放弃继承权的声明；3、公证处开具的遗产继承公证；4、获得公证书后，持公证书、继承人身份证、房产证及以上材料前往房产局办理过户手续；5、拿到新的房产证后，前去国土局办理土地过户。

在办理过户手续后，将无需缴纳以下几种税费：1、增值税；2、印花税；3、个人所得税；4、土地增值税；5、契税。由于办理过户手续属于法定继承，法定继承不需要缴纳以上税费。如果不办理过户手续的话，将多花一大笔钱。

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