农村居民这两个证不办，明年想办就够呛！ 发

王越声

现在不仅仅是城市的居民买房的时候要将证件办齐全，在农村生活的居民也要讲证件办齐全，不要到时候后悔也来不及!在以前政府对于农村土地要求还不是很严谨的时候，有些人不会想到去办理证件，往往认为自己在这里生活的了几十年了，我住的土地或者我种的庄稼地就是我自己的承包范围，其实从本质来说这个想法是错误的，只是因为政府当时相关的政策没有严谨而已，现在政府对于土地上的政策要求是越来越严格了，农民手中的地必须要有证明才可以说是你的承包地。如何证明呢？你手中必须要有两个证件才行！

第一个证件就是农村土地承包经营权证，家庭承包土地的确权登记颁证，是依据《物权法》、《农村土地承包法》等法律规定，由县（区、市）农村土地承包管理部门对家庭农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿，由县级以上地方人民政府确权颁发土地承包经营权证书，以进一步明确农民对承包土地的各项权益。取得这个证书主要有三种途径，颁发，补发，换发。无论过了多少年，无论时代如何怎么变，对于农民而言最重要的还是土地，很多农民说，有土地心里才踏实。国家对于土地承包政策也做出调整，农民的承包年限将延长30年。家中如果没有的话要立即去办理哦，不然到了来年想要办理的话估计够呛！

第二个重要的证件就是宅基地使用权证，拥有了宅基地证才允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途--无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、出售以获得其实际收益。取得宅基证必须是年满十八岁且符合分家条件的人，必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划，建房的时候必须是“一户一基”才可以办理成功。

只要这两个证件齐全才能够证明这个你生活几十年的土地才是你自己的。