最奇怪省会城市，GDP过万亿，房价却倒数第一，投资者失望至极

李雪梅

在如今房价如此之高的情况下，很多人心目中就觉得只要是大城市，房价就一定是高的，例如北上广的房价好几万，众多一线城市的房价也要上万，而如今还划分了新一线城市，新一线城市包括：成都、杭州、武汉、天津、南京、重庆、西安、长沙、青岛、沈阳、大连、厦门、苏州、宁波、无锡。基本上都是省会城市，按说新一线城市的房价应该也要3-4万才对，例如杭州西湖、下城、上城等区域的房价都有4、5万，而南京的房价也要3-4万左右，武汉很多地方房价也要好几万，而作为GDP过万亿的长沙，在省会城市中排名前六，已是全国发达水平。但让人想不通的是，这样一座城市，房价平均竟然不到一万，在省会城市中经常倒数第一，还比不上南昌、合肥等地，这到底是为什么呢？


长沙是湖南的省会城市，经常出现在各大新闻报道中，想必没去过这座诚实的人，对这座城市的印象就是娱乐、消遣的地方。它有中国两大综艺节目，附近还有许多风景区，说什么房价也不会便宜呀？其实长沙是很出名，但是房价却因为这些原因涨不起来。

1、与湖南经济总体就不发达有关
虽然长沙很出名，但是它毕竟是传统农业大省，纵观湖南其他地区，还存在许多贫困县之类的地方，经济发展不平衡，仅仅靠着长沙拉动是没有多大作用的，虽然GDP高，但是地区发展的平衡，减少了对房产的需求。


2、与人口和城区范围有关
长沙人口流量大，是历史文化名城，是人才培养的摇篮，还有好多全国知名大学，这也是为什么这么出名的原因，人口多，但是城区范围其实不大，长沙城区范围很小，也没有一个中心城区的概念，所以到长沙买新房的人没有那么多，长沙有四大千亿级产业支柱，，一方面减少了对房地产经济的依赖、二是控制了人口的增长，所以房价相对于其他城市更能保持稳定。

3、娱乐城市、工资水平低
在很多人看来，长沙是一个适合吃喝玩乐的地方，是一个适合旅游的地方，而长沙的工资水平又比较低，这个工资说的是没有经验的人，这些年轻人都喜欢区长沙打拼，但是购买力却不大，所以房价始终涨不上去。

所以有人说，长沙对老百姓来说是幸福的，但是对投资商来说是失望的，2003年三千多一平米的房子，现在也就涨到1.2万，跟一线城市跟没法比，而在2014年下半年的时候，全国房价都上涨了，长沙却在2016年的时候才开始大涨，没涨几个月，到10月份，受其他热点城市的影响，也开始加入调控大军了，后来的后来，房价一直稳定在一万多，在许多新一线城市多次倒数第一。

不得不说，这样的城市非常适合消遣和娱乐旅游什么的，你们怎么看长沙房价呢？

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