市区的老房子到底能不能买？全面分析后就清楚了

小何

都说市区老房子不能买，然而市区老房子真有那么差？其独特优势无人在意

购房者挑房子的时候，一般是倾向于购买新商品房，其次是新二手房，对于老旧的二手房，很少有人会有购买意愿，因此在购房之前，不少为会向购房者建议，市区的老房子千万不能买，然而市区老房子真有那么差吗？市区的老房子到底能不能买，全面分析后就清楚了，它的独特优势之时无人在意。

老房子最主要的问题是相对老旧，墙壁、电路等方面都已经老化，配套设施较为陈旧，未必能满足今人的生活需求，市区老房子，尤其是老小区，在物业管理方面，一般也不如新小区好，各项服务未必符合标准，居住在老房子中，生活舒适度并不高。最重要的一点是，老房子所剩产权年限不多，许多人可能会认为购买老房子并不划算。

然而老房子首先是存在价格上的优势，正因为是老房子，价格一般都相对便宜，且老房子一般很少有安装电梯的，公摊面积较少，无论是付首付还是过户，费用都相对较低，对于经济水平有限的刚需者来说，市区老房子也是一个相对的好选择，只是刚需者有了暂时的住房。再加上由于是老房子，附近不容易荒僻，医院学校商场应有尽有，生活比较方便。

不过以上这几点并不是够买市区老房子的主要原因，现在存在不少人倾向于选择市区老房子，而这些人选择市区老房子，其独特优势在于老房子的拆迁赔偿，棚户改造是城市化的重要内容。老房子本身产权年限就不高，也许买回来几年后，即使不卖出去，依然可以从国家手中获得巨额的补偿金。很多人正是看中了巨额的拆迁赔偿才决定购买二手房。

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