新手买房需要注意什么？这四点看好了，一字之差结果可能截然不同

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买房千万注意这4个地方，一字之差，可能几年都办不了房产证（原标题）

房子在现在这个社会可以说是一个人地位的象征，也随着时代的变化，房价越来越高，而对房有需求的人也越来越多，然而面对如此高的房价，购房者买房可能就要花费大半辈子的积蓄，甚至贷款买房。相信很多购房者都是第一次买房，所以小编今天就是来各位购房者提个醒，在签订购房合同时一定要看清合同上写的，如果可以的话，最好带上有经验的亲人或朋友一起，多一双眼睛看到的也会更多。所以新手买房时需要注意什么？着四点一定要看好了，一字之差结果可能截然不同。

首先，证实开发商的资历，房屋是否为检验过可出售的商品房。这一点很重要，买房前我们一定要核查清楚房开商是否拥有五证，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，只有在房开商拥有了这五证，在考虑自己买房的问题，如果房开不具备这五证，购房后出现问题我们是不能通过法律途径维护自己的权益的。所以买房前这一点一定要注意了。

其次，看清“定金”和“订金”。相信很多人知道这一点，但也有很多人在这上面吃过亏，那今天小编就要在说一遍。“定金”在《[color=#297acc !important]合同法》上是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质；而“订金”在法律上则并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订的意思。通俗的说就是定金是不能退的，除非是在房开违规的情况下才能退还；而订金是可以退还的。所以在看到这个词的时候一定要特别的注意了。

再者，税费，一般情况下这种费用的收费标准都是会在合同中标明，当然除了税费，其他费用也是现资讯清楚了在缴费或签字，千万不要稀里糊涂就签字了。

最后就是关于物业的问题了，物业管理可是关系到我们日后的生活，一般情况在售房时房开就已经确定了相关的物业公司，所以在签订购房合同时，最好多留一个心，看一下关于物业公司的合同，这样才能更好地保障我们自身的权益。

买房不易，所以不论是在选房时还是在签订合同是，都一定要多加留心，毕竟这是会关系到我们日后的生活的。如果还有你还有其他意见，欢迎留言讨论。

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