南京楼市银四变金四？近20家楼盘领销许，将迎上市潮

雨过天晴

截至到3月27日晚间，近10天以来南京楼市已经10余家楼盘领取了预售许可证，涉及房源4000套左右。交汇点记者了解到，这些项目经过公证摇号后，多数将在4月份推新入市，传统的楼市“银四”或将迎来上市量井喷的“金四”。

仅本周前两天，南京楼市便有6家楼盘新领销许，房型从普通公寓房到改善型的别墅均有分布。在南站板块，万科大都会领取了两幢楼的预售证，房价仍维持在35000元/㎡左右；城北新盘华侨城翡翠天域则将加推340余套新房源，单价25000元/㎡；青龙山国际生态新城的融侨悦城迎来收官房源共计360余套，房价与之前相比变化不大，销许价22000元/㎡；鼓楼滨江的纯新盘中海桃源里则一次性领取了6幢楼的预售证，房价38000元/㎡；高淳的雅居乐花园也拿到了200余套毛坯房源的预售证，均价8000多元/㎡。

交汇点记者注意到，这些房源的户型最小的不到90平方米，最大的140平方米左右，基本涵盖了刚需及部分改善人群，由于南京限价措施的严格实施，房价上基本保持原样，各版块仍在“红线”范围内平稳运行，买房人完全不用担心价格的起伏波动。此外，上周领取销许的10家左右楼盘中，力标赞城、万江共和新城、世茂荣里等项目已经在这两天陆续举行了公证摇号，从中签率来看，普遍在50%-80%之间，反映出南京楼市的“疯狂”不再。

有楼市专家指出，即便是过去颇为抢手的房源，此次公证摇号的中签率也不低于50%，跟去年动辄20%的中签率相比，买房人理性了许多。分析认为，开发商近期扎堆领取销许与抢开盘有一定关联，更为重要的是，今年“金三”期间南京发放的销许数量比往年有所减少，因此眼下的大批量释放情有可原，楼市“金四”几成定局，买房人的选择余地较大。