致购房者：一旦你断供了，银行就会这样对你！

王越声

如今是一个高房价的时代，我国现在有9成的买房人群都是在用按揭贷款买房，有不少网友表示现在我们国家处于全民负债，而在如今每个月支付的高额房贷，谁也不能够完全保证自己能按时还贷，一旦家里经济上面出现了问题，房贷有可能会出现断供的情况，那么一旦房子出现了断供，银行会怎么样做呢？

首先只是短期的无法及时交付按揭贷款，你可以和银行申请停止断供一段时间，但是在日后能够交付房贷的时候，还要交付一部分的违约金额，在此期间银行不会对你的房产做任何处理。

面对直接是长时间的断供，银行会做这样的处理，起诉—判决生效—申请执行—拍卖房子—（价值不足时）以物抵债—核销。但银行所面对的更大问题是：走法律程序虽然可获得补偿，但这样做不仅耗时耗财，还往往收益甚微。倘若在房主配合的情况下，银行走完正常法律程序最快也要3个月左右，倘若被告不配合，那时间可就不好说了，2-3年也不足为奇。

对于在走司法程序的时候，银行要先交付律师费用，还要垫付其他的费用，比如案件的受理费用，公告费等等，另外房屋进行拍卖的时，还要先支付执行费，拍卖费等，但是大家不要以为这些钱就是银行出的，那你就大错特错了，最后一单房屋拍卖成功，这些钱还是要原房主自己交付的。

我可以很清晰的告诉大家，如果你断供，银行会走法律程序，你抵押的资产会被拍卖！比方你的房子原本价格是800万，你自己给了300万，银行贷款500万，如果房价跌了，只排了400万，那么你之后还需还给银行100万！如果你不还，那么你以后以你名下的所以资产都会被查封，不能坐飞机，动车等！更不幸的是如果是婚后的债务，那么就是共同债务！也就是你的配偶也逃脱不了同样的结果！事后离婚也是没用的！

房子在多次流拍后成交，其价值往往不足以偿还银行贷款，此时就需要购房者以物抵债，你要知道银行要的是钱，并非房子。最后，对银行来说，当房奴真的“弃房断供”时，银行的损失往往已经无法挽回了，因为房奴已无值钱之物。

其实这个文章就是想告诉大家，在打算贷款买房的时候一定要做好充足的准备，一旦出现房屋断供的情况，即损失了房子也损失了钱财，还要面临着个人征信的问题，一旦个人征信出了问题那么到了最后可以用一无所有来形容。