有钱了最想干嘛?当然是回老家盖房啦，但是却要注意以下几点

李黑屋

随着改革开放几十年以来中国人民的生活水平也在蒸蒸日上，许多人忙活了一辈子最大的梦想不就是有间属于自己的房子然后老婆孩子热炕头的生活么，虽然手里有了不少的闲钱但是即使身上有了一百万在一些发达城市也就够买个二三十平米的毛坯房，辛苦了半辈子就为了给自己买个大点的棺材？残酷的现实让很多外出工作的人接受不了，于是满怀着对大城市残酷的愤恨和对家乡的思念，不少人决定回到老家盖一间属于自己的别墅来抚慰一下漂泊多年的心。

那么想盖一间自己的别墅需要注意以下几点：

1.便是宅基地的面积

所谓宅基地也就是农村农户或者个人用作住宅基地来占有、利用本集体所有的土地，宅基地分为建过房屋、建过房屋但无上盖物以及准备规划建房的土地。而宅基地也不是想弄就弄的，根据国家在今年新颁布的法律法规有规定到：宅基地的面积只能保持在80至120平方米不过根据土地的使用类型荒山的宅基地面积可以达210平方米，根据三口之家90平米为标准家里人口数量没增加一名宅基地的面积可增加20平米，但不可超过上限，由于很多地方出现一户多宅的情况，国家将加大清理力度争取每家每户实行一户一宅的形式，要保证在得到批准后才可实施动工。而最重要的是新出台的两条法规不得以买卖宅基地为用处，不得已退出宅基地的使用权作为农民进城市落户的条件。

2.便是有住房的要求

国家有明文规定：房屋每层不可超过3.3米超过便算违章建筑，地下室层高超过2.2米的算一层计算，而农村自建房不得超过3层约为10.5米，每户的建筑总面积不能超过360平方米；农村的自建联排别墅不得超过四层约为13.5米，每户总面积不得超过450平方米。根据当地建筑风格需采用坡顶结构，坡度倾斜不能超过30度必须有专业的施工队进行施工。

需要注意的是以上条款一旦违规不仅对房屋确权存在着巨大隐患，而且还需要缴纳一定的罚款而且如果日后该地拆迁的话违规的房屋无法享受到更多的补贴。那么有人想要盖一建属于自己的别墅么？