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还完房贷房子也不是你的,只因这一步还没有做

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发表于 2018-10-30 14:59:57 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 小何 于 2018-10-30 15:04 编辑

什么都考虑到了就是忘了这一步,还贷是还清了,结果房子不是自己的
现在房贷还款期限普遍是二十年、三十年,当然,还款期限越长,在通胀形势下,对于普通购房者来说也是更有利的,然而要是出了这种情况,可不让众人恼怒了,那就是好不容易还清房贷了,结果房子不是你的。一般还完房贷房子也不是你的,只因这一步还没有做。不少人为此感到郁闷,什么到考虑到了,就是忘了这一步,还贷是还清了,结果房子不是自己的,这是怎么回事呢?


由于正常贷款是需要抵押物的,有些人会抵押房子、抵押车子,买房之时却一般没有可以用来抵押的实物,因此在购房者想银行申请贷款之时,银行都会直接办理房产抵押登记,银行将尾款全部支付给开发商之后,购房者买回来的房子就抵押在银行。银行发放房贷毕竟也存在一定的风险,不敢保证对方一定能够还贷,假如购房者哪天突然断供,银行有权对房子进行处理,将房子进行拍卖,弥补银行的损失,房屋抵押登记,属于银行的自我保护。


这也就是说,只要进行抵押登记后,房子真正的所有权其实还在银行手中,即使你经过二十年、三十年,终于还清了房贷,结果忘记解除抵押,房子依然属于银行,因此广大房奴需要注意了,好不容易还清房贷后,记得前去银行办理抵押解除手续,这样才算是正式获得了房屋的所有权,免得自己临时需要转卖房子的时候,结果房屋产权却出现了纠纷。


不过抵押登记对于普通购房者也是存在好处的,假如购房者不去办理抵押登记的话,购房者付完首付,即使办理了房产证,也不能将房产证带走,房产证将抵押在银行,等到购房者正式还清贷款的时候,才能拿到房产证。但如果是这样的话,购房者买了房还不能将房产证拿到手,其实也会给自己带来较大的麻烦,比如说买房之后,购房者需要办理户籍,这没有房产证怎么能办理户籍呢?









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