父母给孩子买房，“继承”和“赠与”哪个划算？看完就知道了

李雪梅

父母给孩子买房，“继承”和“赠与”两种方式，差别到底在哪儿？

现在能在大城市买房，不是一件容易的事情，许多年轻人早早买房只能采用贷款的方式，不过也有一些家境比较好的年轻人父母会提前给孩子买房，这就减轻了年轻人的压力。但是有些父母因为没有买过房，所以对买房的事情不太熟悉，要把房子过户给子女，还需要一笔不小的费用，这对于家人之间来说，是比较不划算的。那么父母给孩子买房，“继承”和“赠与”两种方式，哪个划算一些呢？看完就知道了。

一般父母给孩子买房，最直接的做法就是以孩子的名义买房，也就是说，房产证上面直接写子女的名字就行了，这种方式就少了许多麻烦。不过现在许多父母，怕给子女买房后，女儿家庭或是儿子家庭发生变化了怎么办，其实这种情况很少见，而且因为房子是婚前财产，所以即使子女离婚了，那个房子还是属于一方的，和另一方没有多大关系。

如果房子没有买卖的可能，那么“赠与”是最省事的，赠与费用少，但是通过赠与方式，受赠人日后出售房屋，需以成交价*20%缴纳个人所得税，而且赠与还需要一个公证手续，算起来钱方面是比较不划算的，不过这种方式比较省事，因为赠与随时都可以，但是继承就需要父母去世之后才行了。


理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。


不过到底哪种方式划算，要具体问题具体分析，还要看房屋的情况，例如房产证的时间和房子的大小等。总体来说，当然是房产证上面直接写子女的名字最划算了，不过有些父母怕子女结婚后不和自己住，那就得另做考虑了。