新一轮的调控政策来临，炒房客该何去何从？

王越声

这些年我们国家房地产市场的发展，大家是有目共睹的，从08年开始房地产市场就有了涨幅的迹象，在14年的时候房地产市场出现了调控的政策，但是好景不长在15年的时候我们国家的房地产可以说是出现了暴涨的情况，首年是一线城市北京、上海、广州等地开始出上涨，这一轮的暴涨并没有打消人们在城市买房的念想，反而更加的迫切的希望能够在这些城市购房置业。

根据这个社会的发展，只有是有需求的物品，都会有人想方设法的去从中获得利益，当然做我们国家经济重要的支撑房产也不例外，随着房子价格的上涨，想要依靠房子来发家致富的人多不胜数，而这些人被我们统称为“炒房客”，如今这些“炒房客”可以说是覆盖我们国家的一二三四线城市，甚至有县城也会出现他们的身影，而这些人只有一个目的性，那就是什么的房子需求量大，他们就出没在何地。的确这些人通过炒卖房产赚得是盆满钵满，但是他们所到之处必定会引起当地房价的大幅增涨，普通老百姓和刚需族对他们是深恶痛绝。

国家已经发现房地产市场出现了问题，在17年的时候提出了“住房不炒”，让房子回归原本的居住属性，在今年年初的可以说是史上最严的调控政策的出台，限购、限售、限卖、限贷、限商，在越声看来种种这些调控政策的出台无不是在彰显政府对于打击炒房的决心和力度。不会像14年的时候一样，只是说说而已。

如今的一二线城市最为明显，估计大家也都发现了一个尴尬的现实：新房售楼处人头攒动，买房靠抢，而二手房却无人问津，将房子挂出去半年都无人问津。低于市场价20%往中介那挂，后来发现中介根本就没去介绍这房子，因为有人挂的更低。

至于三四线城市因为去库存的原因，大量的房产售出，库存是清除干净了，但是呢大量的空置房却出来了就是因为，中国民众博弈心理一直很强，看到房子在涨，有人就开始买房了，周围更多的人眼红“纸面财富”也开始跟风买房，于是房价涨的更快。叠加货币化棚户区改造，大量的民众拆迁拿到大量现金，都无脑的买商品房了，简直和买白菜一个样。但是大家清楚一个事实那就是不少在三四线买房是非理性消费。三四线城市买房基本就两类人，一个是外地人，但三四线城市根本就没有多少外地人进入，除开有些捞一票就走的炒房客；本地人呢，大部分都有房子，最多买改善性住房，但这个量肯定很小。未来房子降价是必然行为，而那些炒房客必定会为他们当初的举动付出代价。

未来房产税的征收，房屋空置税的出台，炒房客的未来会是如何呢？

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