专家分析，2019年是一个买房好时机，但有两个问题不可忽略

李雪梅

专家说，2019年或是购房好时机，但这两个问题不能忽视
如今的楼市已经过了它的黄金二月，那就是九月份和十月份，接近年底，今年下半年，对于楼市来说面临着巨大的考验，企业卖房难，老百姓买房也难。但专家分析，2019年是一个买房好时机，但有两个问题不可忽略。
为什么说明年是购房好时机呢？专家杨红旭预测2019年，房价会下跌15%到20%。房价高和土地价格和购房需求有很大的关系，如今的土地市场冷清，多宗土地流拍，土地价格上不去，也影响了房价，而且房价过高，人们的购房需求虽然还在，但是购房者观望情绪浓厚，又有未来房价如葱的说法，房价下跌已经是大势所趋。所以，有不少专家都称明年楼市会迎来转折点，当房价下跌到15%到20%的时候，对于购房者来说，这个时候就是购房好时机了。


但是虽然说明年是购房好时机，有两个问题是不能忽视的。


首先，房贷利率的问题。房贷利率连续上涨22个月，让购房者对买房望而却步，有心无力，购房艰难。对于房价下跌 ，但是暴跌是不可能的，仍然有许多人需要贷款买房，前段时间，有广州等热门城市房贷利率下调的消息，但是整体上面来说，房贷利率还是稳中有上升的。这些年因为房价过高，楼市过于火热，因此出台了许多调控房价稳定楼市的手段，上调房贷利率也算是一种，不得不说，这个手段对炒房客来说作用非常大，但同时，刚需想要买房，也要多多考虑这一层问题。一旦买房，对于广大普通购房者来说，就要承受房贷的压力，生活质量或许会下降，这个时候买房是不是明智之举，还要看个人的情况。

其次，房子质量的问题。这个时候的楼市，空房是有很多的，而到明年，房企都会大展风采卖房，房子可以任由购房者挑选，越是这个时候，越要注意房子的质量问题。一般来说，开发商会把不好卖的房子趁着楼市整体大降价的时候卖出去，好房子往往是留在后面的，不过也要视具体情况而定，不管开发商怎么想，作为购房者，一旦房价平稳下来，我们更应该擦亮眼睛买房，开发商套路多，买房需注意质量问题。前段时间，还有些新闻爆料某地毛坯房塌方的消息，天花板有掉石子的现象，这就是房子的质量问题了。而且买精装修的房子也要注意房子的质量问题，因为精装修的房子是之前就装修好了的，没住一段时间，很难发现问题，这个时候就要与开发商协商清楚了，有问题要明明白白写出来。

买房是人一辈子中的一件大事，对于现在楼市的情况来说，更应该想清楚。