新贷款政策调整后，这4种人越来越难贷款！快来看看有没有你？（已发）

鸣夏

2019按揭贷款新规，这4种人买房或将“暂停房贷”。
文 / 楼市大家谈（quanadcom）

2019年已然过去了一周，2019新年新气象。这段时间身边的房地产变化了不少，银行贷款门槛越来越高，贷款审批时间越来越长，买房难上加难。这是什么原因导致的呢，很多人应该都能有深刻的感受，原先贷款审批只要两个月左右，有时候能快到七天就解决。但是现在竟然都能拖到三个月以后，甚至半年之久。拖得时间越久，银行的回利率都上升不少，让很多买房人很是头疼。

在这个去除高杠杆的社会背景下，房贷审批逐渐变慢，审批越来越严格，是为了调整今后的购房规则。前几个月还有很多关于买房人的事例，对四大行期贷款不满五年就提前还款的行为收取违约金。买房子了之后，利息是强制性收取的，不是你像提前还就可以提前还的，贷款不满五年提前还要赔偿违约金，这种行为出现之后，还会被禁止以后再房贷。

金陵君今天来和大家说说有4种人最难申请房贷通过，快来看看有没有你。

第一种：高风险职业、收入不稳定人群

这类没有固定受收入的人群首先就会被房贷拒之门外，说白了，每个月收入不稳定，拿什么来还房贷？像有的人月入两万，这一年乃至今后都是只增不减，这样的稳定收入人群才是房贷的合格人群。另一种这个月收入三万，下个月就没有了，又辞职，找新的工作，这样的人被看作是有职业风险的人，这样的人几乎不会通过房贷。

第二种：信用缺失严重的人

如果你以前有过贷款未还的记录，被记录到了征信上，那么你买房贷款就危险了，你已经被拉人了黑名单，今后的任何贷款都与你无关。这样的信用严重缺失人群是住房贷款的第一不考虑人群，所以没啥好说的。

第三种：超过贷款黄金年龄的人群

银行给予住房贷款，也会分年龄的限制。比如一些已经到退休年纪的人还在工作岗位，身体条件不能得到保证，当然是不能赋予贷款资格。当年纪到达一定程度的时候，身体素质就会下降，收入也会递减，更别提还有什么能力偿还房贷了，所以贷款失败也是有原因的。

第四种：已经有两三套房的人

在每个城市都有着不同的政策，但是都大同小异，在拥有两三套房子的人群当中，是很难再贷款成功的。毕竟已经要偿还很多债务，再贷很有可能偿还不上。房贷利率上涨飞快，不是一般人能承受的起。

这4种人将随着房贷政策的调整越来越难贷款买房，这其中有你吗？

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