房价或将跌至2016年水平？看完2016年房价，网友不淡定了

李雪梅

房价或将跌回2016年水平？网友：跌了也买不起


回顾这几年楼市变化，除了今年下半年房价有所下跌，2015年开始房价一直呈上涨的趋势，眼看着楼市泡沫越来越大，相继出来的调控手段终于发挥了作用，今年9月份以来，热门城市房价开始下跌，楼市持续走向低迷，并且官方人员也表明了，这次调控不是做做样子，调控力度还未放松，说明2019年房价还有下跌的可能。比起一线城市的房价，购房者心目中更关心三四线城市的房价，毕竟大多数人心里还是理智看待房价的，就算一线城市的房价怎么降，也不会降到超过30%，三四线城市的房子买来居住完全是可以的，这些年，三四线城市的房价也上涨了一轮，而在如今的严厉调控下，三四线城市的房价也开始下滑了。


即使楼市放出打折、促销的消息，但是消费群体基本还处于观望的状态，不过不少专家也说了，明年三四月份，房价或将跌回到2016年的水平。经济学家马光远表示：基本可以判定，从现在起到明年4月份，半年的时间内，不管是否放水，是否改变调控政策，房价将延续明显的跌势，跌幅在20%到30%，价格回到2016年底的水平基本已成定局。从9月份连续传来的消息，对于购房者来说无疑是吃下了一颗定心丸，但是很多人心里都认为，专家都说跌到2016年的水平了，那明年的房子可能会很便宜了，其实很多人并不了解2016年的房价，2016年的房价水平如何，还得看具体城市。房价或将跌至2016年水平？看完2016年房价，网友不淡定了。


根据安居客的数据来看，一线城市具有代表性的北京房价与上半年相比开始下跌，2018年11月份59713㎡，相比上个月下跌了0.38%，而2016年12月份的北京房价为57597㎡，相差了几千块，其实对于购房者来说，这个房价幅度相差并不大，也就是说，如果北京房价真掉到2016年的水平，其实也很难买得起北京的房子。


徐州作为三线城市，2016年12月份房价为6761㎡，而今年，11月份为10297㎡，近乎翻了一倍，其实大部分三四线城市，在两年时间内，房价都近乎上万了，但一线城市房价虽然很高，但是上涨的幅度却不算很大，比如上海，2016年底房价比今年11月份还高，年底房价为52142㎡，而今年12月份，房价为50376㎡，2017年有涨有跌，但2018年几乎每个月都是跌势，但是也可以看出，两年内，上海房价相差不大。


所以，专家说房价将会跌回2016年的水平，对于购房者来说，三四线城市的房价回到2016年的水平是很重要的，就算是怎么跌，一线城市经济实力摆在那里，跌幅不会太大。由此可以得出结论，如果明年三四月份，正如专家预测的那样，那么想在三四线城市买房的人可以入手了，那么时候房价不会超过一万。相信看完2016年的房价，网友们都不淡定了，买房讲究时机，你准备好买房了吗？