比房产税更厉害的大招，一旦实行，没买房的人有福了

李雪梅

当这一大招实行，没买房的人有福了

中国楼市房价水涨船高，终于迎来了史上最严格的楼市调控，但是老百姓最期待的还是征收房产税，其实现在离征收房产税真的就差一步了，就差一点火候，所有人都觉得，征收房产税是迟早的事情，但是房产税的征收实在是有诸多不便，我国和西方国家不一样，房产税涉及到很多人的利益，不能轻易实施，要循序渐进慢慢来，其实除了房产税，比房产税更厉害的大招，一旦实行，没买房的人有福了。

这一税就是空置税。空置税就是对多余房屋征收的税种，目标就是那些拥有多套房产的人，其实说白了针对的还是炒房客，通过空置税打击炒房客，无疑是一个大招。前段时间国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴近日出席活动提出，应率先出台房地产消费税、流转税、空置税等，以理性遏制房地产泡沫。空置税多次被提及，虽然实施困难，但是相信迟早是会出来的，因此，不妨抱有一个想象。

出台空置税对谁有最大的利益呢？抛开最高层面税收来说，最直接相关的应该是没有买房的人的利益。没有买房人，一方面房价太高，一方面是不少房子掌握在炒房客手中，造成一种没有房子的假象，所以过去几年，房子越来越多，房价越来越高。空置税一旦征收，有多余房子的人会为了少交一点税而把房子抛售掉，这样市面上房子的供给量多了，房价也就慢慢降下来了，空置税会影响市面上的房价，这是肯定的。

房价下降了，部分人就能买得起房子了，但是你聪明我也聪明，炒房客炒了这么多年房子，当然会对市场状况进行预期，就如前面所说的一样，房产税关系到很多人群的利益，空置税也一样，所以征收空置税，不能操之过急。再者，如何征收空置税，空置税的标准是什么？空置多久就要交税？这些都要考察清楚。

不过不少网友也建议了，征收空置税可以先从大城市试行，如果效果不错，那么就可以慢慢扩大范围。其实比起三四线城市，小县城和大城市房子的空置税会更高一些。大城市房价太贵，炒房客多，因此每当晚上就可以看出许多楼房没有亮灯，因为房子没有卖出去，而小县城房子过多，大家不愿意再小县城买升值潜力不大的房子，房子空置的就多了。因此，在那些空置率高的城市，可以先实行空置税。

对于炒房客来说，从人性的角度来说，应该将手中多余的房产抛售出去，避免亏太多，从调控的角度来看，这时候楼市进入寒冬，也应该收手了。