多地房贷利率下调，释放出了什么信号？楼市春天来了？

李雪梅

多地房贷利率下调，楼市春天要来了？你想多了

这些年，楼市调控的手段高达几百条，其中，对房贷利率的上调也是一种，房贷利率的上调，直接加深了贷款的难度，抑制了炒房客炒房的热情，但是凡事有利有弊，利率上调也让老百姓买房欲望减轻了。自房贷利率上调以来，已经经历了22个月了，而且放款时间也很难有松动。但是，调控进入现在这个时候，有数据表明房贷利率开始下调了，这是怎么回事呢？多地房贷利率下调，释放出了什么信号？楼市春天来了？


据融360、中信证券研究部统计，近期北京、广州、杭州、深圳、南京、厦门等地出现了部分银行房贷利率回调的边际变化。这不禁让人感到担忧，难道是楼市调控慢慢放松了嘛？楼市的春天要来了？其实并不是这样的，楼市入冬了，但是冬天还没有过去，官方也表明此次调控绝不是做做样子，而且此次下调利率，并不是全国性的，而是个别性的。
银行人员认为，一方面，近期部分银行整体贷款额度松动；另一方面，是银行在自身市场化经营中，作出的调整信贷结构的选择。所以并不能简单粗暴的认为房贷利率下调，楼市调控会放松，那这些城市房贷利率下调，释放了什么信号呢？


从普通老百姓角度来说，这似乎是调控放松的迹象，其实完全不是，楼市朝着平稳健康的方向发展，中间就会有调节的过程，就像是一线城市楼市降温了，部分三四线城市房价却依然在涨一样，而据统计，目前北京地区房贷利率的普遍情况是，首套房上浮10%，二套房上浮20%。而某银行行长表明，这次房贷利率下调更像是一种市场行为，而不是房贷政策的放宽，所以购房者完全不用担心。


对于刚需来说，就要随时做好上车的准备，虽然楼市降温在某些城市还不太明显，但是刚需可以掌握银行利率这个标准，理性看待房价，不要一味地以为房子真的不值钱了，房价真的如葱，观察好市场现象，抓好时机入市买房，密切关注银行利率很重要。