2018楼市定调，南京将聚焦发展这些区域

雨过天晴

近期，南京发布2018土地供应计划，2018年商品住宅用地出让目标为600公顷，其中租赁住房用地比例不少于30%，这将意味着什么？南京楼市格局或将发生改变。与此同时，刚步入5月的南京迎来小开盘潮，后续会不会爆发开盘热潮还需拭目以待。

近期，南京发布2018土地供应计划，2018年商品住宅用地出让目标为600公顷，其中租赁住房用地比例不少于30%，这将意味着什么？南京楼市格局或将发生改变。与此同时，刚步入5月的南京迎来小开盘潮，后续会不会爆发开盘热潮还需拭目以待。

南京热点

南京2018土地供应计划或将影响楼市格局

5月2日，继南京国土局新挂出6幅地块后，南京又发布2018年度国有建设用地供应计划。最新计划显示，2018年全市国有建设用地供应计划总量在2900公顷左右，其中商品住宅用地出让目标为600公顷，约为总量的20%。而租赁住房用地占总量比例不少于30%，这意味着今年的南京至少还有180公顷的租赁住房用地待上市。

另外，南京未来还将聚焦这些区域：加快公共服务基础设施建设向仙林、东山、溧水、高淳副城延伸；突出江北新区、南部新城等重点发展区域及江宁、溧水、高淳等新兴地区。

全球最大“梅花折扇”建筑成功授牌

“五一”期间，南京万达茂梅花折扇外立面——全球最大的“梅花折扇”建筑正式点亮灯光。该建筑在明星嘉宾费玉清和现场万余嘉宾的见证下，完成荣誉授牌。此外，该项目将于今年6月1日正式营业，宁镇扬区域将迎来一座大型文旅地标建筑。

南京万达茂是万达集团创新的特大型文化旅游商业综合项目，融入了顶级娱乐科技大成之作——全球唯一的东方文化主题乐园，商业史巅峰之作——中国最长520米的室内步行街。以独到、深厚的文化魅力缔造着南京都市圈文化地标，成为影响世界的“文化旅游目的地”。

3家楼盘摇号2盘新领销许

5月3日，电建地产海赋尚城、江山汇悦山府、嘉誉山三家楼盘进行摇号，有近千组购买者参与。

另外，5月2日又有2盘领销许。浦口的力标赞城新领8号楼销许，共计114套毛坯小高层房源，户型72㎡、90㎡、105㎡，销许均价19599.12元/㎡。

5月2日，高淳的双湖壹号公馆新领9、10、14、17、20号楼销许，共计28套别墅房源，户型面积280㎡-320㎡，销许均价11450元/㎡-12473元/㎡，拟交付时间2018年12月30日。

全国焦点

4月二三线城市去库存加速

5月2日，易居房地产研究院发布《4月全国40城住宅成交报告》称，受其检测的40城中，4个一线城市新建商品住宅成交面积约147万平方米，环比减少11%，同比减少35%；18个二线城市新建商品住宅成交面积约1570万平方米，环比增加5%，同比减少15%；18个三四线城市新建商品住宅成交面积约762万平方米，环比增9%，同比增加15%。

一线城市依然承受高压调控的背景下，二三线城市成为楼市主角，去库存加速，楼市回暖迹象明显。而多个城市推出了人才引进战略，放宽落户限制，也被认为将会进一步刺激市场预期。

呼和浩特：大学生可在线落户

5月2日，呼和浩特市发布相关推进人才发展的文件：凡具有普通全日制中专及以上学历的毕业生，均可凭毕业证、身份证、户口簿来呼和浩特市办理落户手续。全国在校大学生凭学信网学籍证明和身份证可在线落户呼和浩特。

另外，呼和浩特5年内计划引进培育50支高层次创新创业团队和500名高层次创新创业人才。对来呼创办企业或开展成果转化，预期能够产生重大经济社会效益的4类人才给予重点支持。对符合资助条件的高层次人才，将按类别免费提供不低于200平米、150平米、120平米、80平米的人才公寓；选择在呼和浩特市购房的，以货币化形式分别给予最高120万元、80万元、50万元、20万元的购房补贴。

4月份50大城市土地收入2842亿

5月2日，中原地产研究中心发布的最新统计数据显示，4月份，全国50大城市土地收入2842.2亿，同比上涨83.4%。1-4月，50城市土地出让金合计达到11882亿，比2017年同期的7984亿上涨幅度达到48.8%。

从土地出让金额来看，4月份受监测的50大一二线城市当中，杭州、宁波、广州、南通、天津、扬州、成都等7个城市土地收入金额超过百亿。三四线城市中，宁波、佛山、嘉兴、南通、常州、盐城等，土地出让金额在2018年出现了非常明显的上涨现象。

中原地产首席分析师张大伟认为，“土地市场在系列调控影响下，有所退烧。但从成交金额看依然高位，预计2018年，全国主要城市的土地市场将继续维持高位。”