农村自建房和别墅有什么区别，看起来差不多，为何价格相差这么大

李雪梅

农村自建房和别墅，为何价格差距这么大？
文|小楼楼
我感到一件事很奇怪，大家都在讨论房价，但是农村的自建房和别墅却很少有人去讨论，提起这两者之间的区别，真要说个什么还说不出来，非要说点什么也能说个一星半点儿。在去年的时候，我给大学舍友拍了一下我老家的房子，老家在农村，房子刚修建没有几年，看起来和城里的房子差别不大，很是现代化，我把这照片一发出去，舍友就非常羡慕的说我住在大别墅里面，what？别墅？这不就是普通农村自建房嘛，难道在城里人眼中，好看一些的自建房就是别墅了？

其实好看一些的农村自建房，和别墅表面基本没有什么太大的区别，随着我们生活水平的提高，许多农村人愿意在自己宅基地上面建房子，而且建的房子，外面甚至比城里千篇一律的房子更加好看，而且面积也非常大，根本不用考虑房价的问题，而且别墅和农村自建房，在本质上都是用来居住的，但是看起来差不多的两种房子，为何价格差距这么大呢？这里就简单的说三点吧。

首先，价值的不同。
你见过抢着买别墅的，有见过抢着买农村房子的吗？价值决定价格，这句话用在两者身上很适用，主要还是表现在建设成本上面，一般来说，农村自建房都在自己宅基地上面建的，所以买地不需要花钱，而别墅就不一样了，买一块好的地皮就需要很多钱。农村自建房修的好一些的，一百来万也就够了，两三层小洋楼，看起来就很“别墅”，而别墅的装修那比自建房里面的装修大气的不止一倍，总之，怎么有钱怎么装修，不考虑成本，只考虑装修风格和材料。所以，两者在花费的本金上面就有很大的差距，并且，自建房是农村人自己住，而别墅是卖给有钱人的，自然价值不同，价格也不同了。

其次，配套设施的不同
虽然别墅不在市中心，而是在郊区或是风景区，但是比偏远的农村交通还是要好的，而且农村自建房的生活污水处理是个弱项，还有管道燃气的接入。别墅就不一样了，周围配套齐全，住进去不需要考虑这些问题，所以在给别墅的定位上面写的是：别墅是用来享受生活的居所，是第一居所。“享受”二词就能看出与自建房的差距。

最后是圈子的不同
别墅可能是独栋的，也可能是有邻居的，总之，只有身价差不多的人才能住在一起聊到一起，出门遛个狗啥的，都能接触到不少人，总之，住的起别墅的不会对自建房感兴趣。

所以啊，就算是农村自建房建设的如何漂亮，其实本质上两者还是有区别的。
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