到底先“过户”还是先“付款”?很多人不清楚这一点，白白吃了亏

沉舟为慕

对于多数人而言，买房都是一个必经的过程。比起期房形式的新楼盘，不少人会把视线转移向随时可入住的二手房，但，毕竟是已经有人住过的房子，难免会有更多需要注意的地方，关于买二手房的相关步骤，有一些购房者就因为不清楚其中的门道，而被坑了。

一：确定房屋的产权

首先，在所有考量前，购房者一定要确认，这套二手房的产权所属，以免发生产权纠纷，不仅给自己造成不必要的麻烦，还可能导致经济上的损失。

二：交定金

在房屋的所属权得到确认后，购房者接下来需要做的就是付定金。这个“定金”会作为一部分房款，暂时由中介保管，一方面保证买方会买，另一方面保证卖方不会再将房子出售给别人，所以，这部分钱，是不会退还的。

三：交首付

想必很大一部分购房者，都是以贷款的形式买房的，在交了定金也签好了合同以后，购房者就可以到银行去办贷款了，别忘了带好相关的资料。把首付的那部分钱款打到监管的账户上，在余额交付过之后，钱就可以由银行直接转到房东的账户里。

四：过户抵押

在贷款成功申请后，购房者就可以办理过户了，别忘了在拿到房产证后，去银行办理一下抵押的相关手续。买房，关系到每个购房者的切身利益，尤其是二手房，程序更繁琐，发生纠纷的可能性也更大，大家在买房的时候一定要保持理智清醒，以防一不小心落入陷阱，后患无穷。