2018年，房地产调控达到450次！住建部6次表明态度，房价走势明朗

李雪梅

今年，房地产调控达到450次！接下来调控会放松？住建部表明态度
文|小楼楼

提起买房，真是让人心酸的一个话题，提到房地产行业，大家众说纷纭，有人说目前房地产行业过于火热，泡沫迟早会被刺破，有人说调控效果明显，房地产将会健康发展，如今来看，明显第二种说法更加贴近现实。在我们抱怨这几年房价过快上涨的时候，相关部门已经开始采取措施了，这说明他们也看到了房价再次上涨的危险。据中原地产研究中心统计，今年以来，全国出台各种调控政策多达450次，成为历史上房地产调控政策最密集的年份。仅仅一年，楼市调控政策就多达这么多次，这也表明了中央调控房价的决心。真正产生效果，还是在今年第三季度开始的时候。

在9月份开始时，楼市新闻导向明显发生变化，楼市降温、金九银十不复存在、楼市低迷、房企促销卖房等等，似乎都证明了调控真的起到效果了，实际上确实也是这样。住建部、银保监会、发改委等多部门为把“房住不炒”落到实处，从加强市场监管、深化制度改革、强化金融监管、加快租赁市场建设等方面出台政策部署楼市调控和长效机制建设。调控持续保持高压，但是一起到效果，很多老百姓就感到很迷茫了，现在全国楼市整体降温，是否意味着调控会放松呢？

从某地取消限价到“松绑”限购，这一个月以来，传出了很多调控要松绑的传闻，甚至一些大城市房贷利率开始下调，这些都让刚需购房者感到不安，虽然楼市整体降温，但是对于刚需来说，买房依然很难。不过，这些“放松”传闻均被相关部门及时澄清，并且住建部年内已经6次明确表态“坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持调控政策连续性稳定性”，并表示此次调控并不是做做样子，而是要落到实处，“调控不会半途而废”。中央经济工作会议也再次强调“坚持‘房住不炒’定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任”。所以，关于市面上说的调控放松，其实是不存在的，只是现在从持续加码到了局部微调的阶段。

很多人也发现了，虽然不少城市楼市降温了，但是部分小城市这些年房价也上涨过快，全国这么多城市，要真正落实调控政策，需要因城施策，重点是建设长期的长效制度，确实，现在调控如果不做到长期建设方针，那么之后房价将会再次上涨，为了稳定楼市，应该在制度上多下一些功夫，让保障体系完善起来。
所以，关于那些调控放松的消息，购房者不应该随意相信，然后就急忙的去买房，按照现在来看，房价还有下跌的空间，购房者只需时刻做好准备，待到好时机时候，一举拿下物美价廉的房子。
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