2019年的到来，这些人贷款买房还是有些困难！

王越声

.文|楼市大家谈（quanadcom）

今年这些人想要贷款买房，有可能银行不批！

房子无论是在房价上涨还是在房价下跌的时候，一直是我们中国千千万万个普通家庭首要关心的问题，在房子价格上涨的时候因为房价高而买不起房，在房子价格下跌的时候因为房子价格飘忽不定因此不敢买房，毕竟即使房子的价格下跌，房子本身的价值放在那里想要买房对于我们国家的普通家庭而言也不是一件简单的事情，更何况房子在这些年的变化已经从原本的居住属性已经披上了浓浓的经济属性，所以无论怎么说，房子永远是人们离不来的话题。

对于我们这些普通人来讲，买房必须要贷款，但如今银行对于贷款审批也是越来约严格，过去只要你能每月能够按时固定还贷款，银行在审批的时候就一定通过，但是现在可不是这样了，去年一系列的关于房产金融文件的发布，对于房地产市场造成了不小的影响，在今天想要贷款买房，尤其是这些人即便你能按时还贷，银行在审批其他条件的时候也有可能会通过。

第一：高危行业者或无工作者

银行有自己的风控体系，如果是从事高危行业尤其是生命随时威胁的行业可能就会因为银行的风控而被拒绝提供资金。另外，现在有很多的啃老族、自由职业者，他们并没有稳定的收入来源，在一系列风控等级的提升中可能会面临决绝被批复贷款的问题。

第二：征信差

银行办理贷款首先要考虑的时候这个人的信用情况，现在很多人办理信用卡或者在网上弄一些小额的贷款，虽然办的时候很方便，但是在还款的时候如果没有处理好就会影响个人信用问题，一旦征信不好想要找银行贷款是不可能的。

第三：被限购

现在很多城市买房是有限购条件的，尤其是一些大城市限购的条件就更严格，简单来说就是摇号买房，如果是被限购的人群不要贷款就是全款买房也是比较困难的，这样的人群银行是不会批复贷款的。所以大家在有买房子的打算之前一定要好好咨询一下当地的购房政策，这样才不会白忙活。

第四：年龄限制

银行对贷款人的年龄也是有一定的限制的，因为现在大家办理贷款一般都是20-30年的还款期限，银行要根据贷款人的年龄考虑是否具有还款的能力，如果是年轻人个人收入水平又比较高的话银行一般都可以放贷，但是上了年纪考虑到还款能力一般就不会再放贷了。

第五：销售

销售是很不稳定的，可能这个月业绩很好，下个月又不行了，因此工资波动是很大的，具有不确定性，而且他们的流动性很大，有很多做销售的人没做多久就不做了，换别的工作了，所以为了确保贷款能够被还清，银行可能就不会批准他们的申请。另一方面，销售行业是比较混乱的，比如说提成很高的房产中介，在申请的时候可能会用虚假的材料，如果贷款给他们，收款会有比较高的风险，所以考虑到这几方面，销售很容易被银行拒绝。

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