商品房捆绑车位一起出售，究竟有什么意义？

小何

为什么开发商要捆绑车位一起售房？购房者知道其中的套路吗？

文/楼市大家谈（quanadcom）

有过买房经验的人都知道，一般我们在购买商品房的时候，通常会顺带一起购买车位，一些人虽然家里没有买车，但也提前购买车位，原因是什么呢？很好理解。虽然现在不买车，但是私家车是大势，难保以后不会买车，预期等到买车之时，自己已经无法再挑选车位，或者临时急急忙忙买车位，为免日后麻烦，不如买房之时一并把车位也给定了。

基于这种情况，开发商在出售商品房之时，一般会捆绑车位一起出售。但是开发商绑车位一起售房，只是为了替购房者考虑吗？购房者知道其中的套路吗？商品房捆绑车位一起出售，究竟有什么意义？

其实很简单。开发商经营的本质目的就是盈利，之所以选择捆绑车位，目的是在于售房之时，通过捆绑车位的方式进行变相加价。一般购买车位对于购房者来说，是一件相当自然的事情，购房者并不抵触，但是开发商在出售房屋之时，并不会将车位和商品房厘清，而是混在一处收费，当购房者付款之时，却要求车位必须付全款。在车位与商品房切割不清的情况下，开发商趁机抬高车位价格，使得车位价格直接高于市价。然而由于伴随房款且一次性付款，购房者通常很难察觉到涨价的事实，反而想当然地认为，由于多加车位的原因，所付钱款高昂属于理所应当。

而有些开发商更加狡猾，该小区实际车位配比要超过房屋户数时，开发商甚至要求正常支付首付的购房者捆绑两个以上的车位，对于普通家庭来说，一个车位根本就已经足够，开发商此举，其实已经接近于是在掠夺购房者。

而除捆绑车位之外，一些比较高明的开发商，甚至想到了捆绑地下室、捆绑储藏间、捆绑消防室等方式，实现其变相加价的目的，令不少购房者苦不堪言。因此，针对这种情况，不少地方开始明确提出，禁止开发商在售房之时捆绑车位、储物间等，变相塔高房价，然而实际上，开发商依然有变相抬高房价的方式，比如捆绑建材供应、捆绑装修施工、增加公摊面积等方式。你还知道哪些开发商变相抬高房价的套路呢？欢迎在下方留言。

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