房价高于苏州，经济逊于苏州，为什么外地年轻人还是更喜欢南京？

小何

南京才是中国最不排外的城市？究竟是为什么呢？

文/楼市大家谈（quanadcom）

在著名的“大内斗省”江苏省中，南京好像处于食物链底层，并不怎么受待见，虽然南京是江苏省的省会，然而这个省会的地位，却一直受到本省人的质疑，苏北地区以徐州为中心，苏中地区认为作为省会的南京并没有辐射本省，而苏南也是自动抱团，尤其是经济实力超过南京的苏州，但是有一点很奇怪，比起苏州，南京却更受外地人的欢迎。

论起经济实力，南京近些年来，还从来没有超越过苏州，由于紧靠上海的优势，苏州的经济实力一直稳坐江苏省内第一，几乎二线最强城市，作为省会的南京，反而在省内屈居第二。然而，南京虽然经济实力不如苏州，房价却是远远高于苏州。以今年一月份为例，南京市房价均价已经超过了28000，建邺区房价均价更是直接超过40000，反观苏州，苏州的房价却只是普通二线的水平，房价均价还不到18000，比起南京要低得多。

既然南京房价高于苏州，经济也逊色于苏州，为什么外地年轻人还是更喜欢南京呢？这里面原因可就多了。首先是南京的教育资源问题，中国存在这样一种情况，大学生在哪里上学，毕业之后一般就留在哪个城市工作。中国有四大高校群，按高校数量排名，依次是北京、上海、南京、武汉，南京是普通大学生选择城市的热门，难怪外地年轻人会比较喜欢南京。

其次，南京具有深厚的历史文化底蕴，南京有六朝古都之称，江南佳丽地，金陵帝王州，听来就让人极为神往，虽然苏州亦有“人间天堂”的美誉，但对于年轻人来说，古都是一种独特的城市魅力。

第三，就业问题。南京的经济发展比起苏州，其实综合性更强，在经济实力差距不大的情况下，南京的就业机会其实要更多，而南京的平均工资水平其实也要略高于苏州，南京居民月平均工资水平大概在5980元左右，而苏州当地居民月平均工资水平为5700左右。

最后涉及到排外问题，南京才是中国最不排外的城市，这是为什么呢？上海一直饱受诟病的地方，在于上海人的排外性，仿佛除上海以外，其他城市皆是乡下，对于外地人其实是看不起的，靠近上海的苏州，其实也存在这种毛病，苏州人以苏南吴语系人自居，对于非吴语系人员，其实也不怎么瞧得上。

而南京则不同，南京普遍不排外，南京人性格相对粗豪，对于外地人比较友好，这和南京外地人所占比例较高是脱不开关系的。老实说，南京并不纠结所谓的本地人，回顾南京的历史发展，因各种原因，南京多次经历人口锐减，外地人涌入南京更是频繁，南京还有多少真正的本地人呢？排外这一现象，如果出现在南京，其实也是比较可笑的一件事。

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