要把房子留给子女的注意了，只有这种方法最省钱，父母赶快看看

李雪梅

要把房子留给子女，只有这种方法最省钱，很多人都做错了
文|楼市大家谈（quanadcom）

在城里生活的人，在房子一事上面的处理，就比农村要复杂的多，买房复杂、过户也会很复杂。在城里生活的老人，自然希望自己死后，将全部财产都过户在子女名下，房子就是一个很大的财富，尤其是在城里那种寸土寸金的地方，房子就是一种资产。但是很多人在想把房子过户给子女的时候，都没有想到最准确的办法，要把房子留给子女的注意了，只有这种方法最省钱，父母赶快看看。

房子过户给子女，有三种方式，我们先来看看是哪三种。
继承：这种方式是在父母死忙的情况下，所以不是很常用，或者是利用遗嘱来说明。与其他两种方式相比，继承的税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费即可办理手续。

买卖：这个方式就涉及到三种费用，营业税、个人所得税和契税，三种税费的缴纳和房子的使用年限有关系，但是总的说，这种方法要交的费用是比较多的。
赠与：赠与过户，需要缴纳个税、契税和公证费，也是三种费用，没有营业税，但是也是比较花钱的。
其实，总的来说，继承这种方式，是最经济快捷的方式，因为现在还没有遗产税，所以我们只需要交公证费就可以了。如果是觉得这种方法不适合自己，那么可以采用赠与过户，但是要注意，赠与过户，五年内的房子是最好的额，因为会少了营业税和个税的。

继承这种方式只有父母一方在死亡的情况下才能实现，但是实际上，我许多父母考虑的比较长远，采取遗嘱的方式写下来，然后父母有意外后，子女可以直接继承，总的来说，继承这种方式是最好的。虽然都说立遗嘱不好、不吉利，但是有时候遗嘱会省了很多麻烦事，尤其是家庭关系比较复杂的家庭，父母有远见的立下遗嘱，保障子女的权益，也是没有什么的。

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