全面开放二胎两年了，结合目前高房价，专家建议刚需这样选择房子

李雪梅

二胎时代来临，结合目前高房价，刚需应该如何选择住房？
文|楼市大家谈（quanadcom）
离全面开放二胎政策已经两年了，两年之前，还是计划生育的时候，两年之后，就开始放开了二胎，其实很容易想象得到，如今我国人口增速缓慢，甚至没有上升，自然二胎会被放开了。本以为放开二胎之后，我国人口会大幅度增加，却没有想到现实刚好相反。少生优生，似乎还是社会的主旋律，有钱人可能会选择生二胎，但是没有钱的人，依然已独生子女为目标。要说影响二胎普及的因素，其实还是很多的，比如为了给孩子们留出足够的莪空间，二胎时代意味着部分家庭需要将房子升级换代，所以长期来看，部分刚需购房者在选择住房的时候，应该好好考虑。

结合目前的高房价，刚需应该如何选择住房呢？地产专家孟祥远就对这个问题给出了答案。孟祥远说道：要根据个人实际情况理性选择，如果短期内不着急结婚或者要孩子的人，完全可以优先考虑购房地段好、品质好的住房，不必很早的考虑购房学区房、超过自己预算的大户型。即使是打算生二胎的人，也要考虑孩子未来教育问题，按照需求挑选合适的房子，未来再换改善型住房。专家孟祥远建议：如果过早购房学区房，可能因入学政策的调整而错失入学机会，所以购买学区房不宜超之过急。

生二胎，确实就会涉及到买学区房的问题，但是大家都知道，学区房因占有好的教育资源和地段，所以价格是不便宜的，尤其是在一些大城市，学区房甚至几百上千万一套，可怜天下父母心，为了孩子的教育，买上天价学区房。为什么说学区房不着急买呢？首先，就是学区房价格过高，刚需压力大，好不容易决定要二胎，但是学区房价格那么高，无形中增添了压力，而且还不知道政策未来如何走向，说不定自己买了就没有用呢？其次，即使决定生二胎了，我们也可以不用着急，先把工作做好，因为生完二胎，孩子离上学还有好几年，在孩子成长的那一段时间里，大可以多努力赚钱，为买学区房做准备。

不过，买学区房到底值不值得，还得自己选择了，这里只是建议不要着急买而已。
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