还在想着怎样才能不交物业费？这三笔钱你可以反过来向物业收取

小何

别光顾着交物业费，这三笔钱记得向物业收回来

文/楼市大家谈（quanadcom）

业主对于物业公司的抵触情绪也已经相当常见，尤其是在交物业费的时候，更是烦心不已，恨不得不交物业费。这其实可以理解，物业公司服务不到位但是物业费照收不误的现象比比皆是，业主有心拒交但是又害怕物业公司以断水断电等方式相威胁。但是业主也别光顾着交物业费，这三笔钱记得向物业收回来。

还在想着怎样才能不交物业费？这三笔钱你可以反过来向物业收取。

1、 停车费。这个停车费是指物业公司将小区里闲置无用的空地改造成车位，改造成车位之后，要么是将车位对外出租，要么是直接收费，按小时数进行计算，但是，即使是小区里的空地，那也是属于全体业主的公共财产，物业公司无权私用，这属于侵犯业主的利益，需要征求全体业主意见，且即使征得全体业主的意见，物业公司盈利所得也不归物业所有，而是属于业主，物业公司要么召开业主大会，将停车费全部返还业主，要么用以为业主服务。

2、 摊位费。很多人也经常见到，自家小区的广场或者道路旁，经常会看到一些摊位，比如说移动公司的摊位，或者是其他的商家在此摆摊进行的促销活动，然而这种占用小区业主公共空间的行为，其实也是不合理的，物业公司即使同意这一行为，摊位费也同样需要返还业主，而不是私用。

3、 广告费。不少小区的道路两旁甚至是楼顶、小花园、公共电子屏上面，经常会看到各式各样的广告，一般都是因为物业公司与广告上合作而设置的，小区广告费用一般价格不菲，物业公司使用小区业主公共资源的行为，当然也不合理。根具《物权法》的规定，物业公司利用公共设施产业收益之后，其盈利所得应与全体业主平分，业主完全有权向物业公司收取自己该得的收益。

因此，广大业主在日常生活中，一定要重视自己的权益，虽然直接拒绝缴纳物业费的行为并不可取，但是对于自己的合理利益，还是不该漠视，以上提到的这三笔费用，业主可以每年都向物业公司收取，只要物业公司这三样行为依然存在。

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