一个县城房价7、8千，一套房100万，这个价格是不是有些虚高了？

李雪梅

县城买房难？房价7、8千，一套房上百万，这种房子值得买吗？
文|楼市大家谈（quanadcom）
很明显，现在无论是大城市的还是小县城的普通老百姓，都对现在的房价难以接受，要说大城市吧，确实，工资收入高、经济发展好，自然房价会高一些了，但是很多大城市，平均工资也不过4、5千，房价却是要一万多，这谁顶得住啊？再来说说小县城，虽然发展不如大城市，但是房价却也不低，小县城的人均工资可能只有2、3千，但是房价可能是7、8千，这对于县城的人来说，累死累活在外打工回老家，却买不起老家的一套房子，多讽刺啊？那么，你觉得，一个县城房价7、8千，一套房100万，这个价格是不是有些虚高了？

亲戚前几年在县城买了一套房子，地理位置算不上最好，不过也不错，那个时候的房价和现在比不算高，买了一套90多平米的房子大概花了六七十万吧，但是今时不同往日，现在的房价却买不到这样的房子了，买上100平米的左右的房子，装修下来大概要花上100万左右，对于活了半辈子的县城人来说，这个数字可能见都没有见过。

无疑，这样的房价很高，那么，多少的房价才合理呢？其实没有个标准答案。一般按照32层高层住宅来说，一平米的建设成本，大概是1800到2500，这是个大概的数字，再加上开发商要赚的钱和其他方面的费用，5000左右千在我看来是比较合理的，但是开发商为了多赚钱，加上地理位置、房子质量等各方面因素的影响，房子的价格自然被提上去了，而且各地房子价格不一样，和当地的消费需求等等都有关系，要说多少房价合理，其实没有个准确答案。

不过，单纯按照人均工资对比来看，从人们心理和口袋接受程度来看，小县城的房价7、8千，着实让人难以接受，就算是在县城生活工作的人，买上一套上百万的房子也很难，更别说农村人了，所以，为了买房，很多人也不得不去外工作打拼。但是，县城的房子真的值得买吗？

其实，真正买县城的房子的人，基本上都是县城周围农村人和县城本来的人，对于他们来说，买房不求房子升值，只要在县城、房子地理位置好，其实都是能接受的，所以对于他们来说，这种房子是值得买的，毕竟人往高处走嘛，谁不想改善生活呢？大城市房子买不起，只能在县城买房居住了。那么，你觉得县城的房子，值得买吗？
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