战乱不断的伊拉克，房子朝不保夕，房价为何还这么高？

小何

伊拉克人均工资居然也有5000，全国房价均价直接破万

文/楼市大家谈（quanadcom）

之所以会出现买房难的情况，主要原因来自两个方面，一是房价水平，另一方面则是收入水平问题。中国的房价虽然总体较高，但其实存在较为严重的分布不平衡现象，一线城市房价大概在五六万左右，二三线城市房价水平大概也在一两万左右，当然这也和中国的经济发展不均衡挂钩。

各个城市房价水平其实也和当地居民收入挂钩，以北京为例，北京市的房价可以说是我国的最高水平，2019年1月，北京市房价均价大概在六万左右，而北京市人均工资水平大概也在八千左右，同样也处于全国各城市中的最高水平，然而从房价收入比的角度看，北京也是中国买房压力最高的城市。而放眼全国之时，才发现，2018年，中国月平均收入大概在2300左右，而月入2000，就已经超越了全国近百分之70%的人群。

这时，一直受人嫌弃的伊拉克却引起了众人的注意，2018年，伊拉克人均工资居然也有5000，当然，用不着羡慕伊拉克，抛开伊拉克战火纷飞、极度不安的环境，伊拉克这一平均收入也存在问题。首先是伊拉克人口相对较少，伊拉克总人口也不过4000万，而北京一个市总人口已经达到2000多万；其次是伊拉克存在严重的贫富分化问题，众所周知，伊拉克是一个石油国家，富得流油的少数石油大亨与底层平民的收入进行平均，得出5000人民币的月平均收入并不意外，然而奇怪的是伊拉克的房价，伊拉克的全国房价均价直接破万。

伊拉克全国房价均价大概在一万五左右，代入至国内，大概是二线城市的房价水平，以伊拉克普通民众的收入水平，买房必然不易，但战乱不断的伊拉克，房子朝不保夕，房价为何还这么高？

按照常识，房价水平不仅受当地需求、经济水平的影响，还受当地政治环境的影响，政治动荡的环境下，不动产反而是最容易贬值的，尤其是房子，一旦发生战乱，房价极容易出现大幅下跌的现象，也许今天刚买了房子，明天房子就毁于战火，因此在战乱环境下，如果有多余的房子，降价卖房的现象反而更加常见，为什么伊拉克却反其道而行呢？

这还是要回到伊拉克的战乱问题，正是由于伊拉克的战乱不断，多数房子毁于战火，造成无数人流离失所的状况，反而产生了巨大的住房需求，而战火的破坏力恰好导致房屋供应的减少，供不应求，房价自然上涨。另外，虽然不少房子毁于战火，但是也存在一部分区域相对稳定，而相对稳定的区域则是伊拉克人的迁移目的地，这一区域的房价飞涨也在情理之中。

说到底，普通民众无论处于哪种环境，在无法改变大环境的前提下，只能尽力正常的活着，生活的中心，依然是衣食住行。

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