2019年买房，比房价更需要关心的是这“3大问题”，值得重视

李雪梅

2019年，比房价更重要的是这“3大问题”，值得重视

文/楼市大家谈（quanadcom）
房价，几乎是全民关注的一个话题，楼市的每一次调控，几乎与老百姓买房息息相关，但由于网络的弊端，一些话常常被误读误解。这段时间，关于取消公摊的消息出来了，而且还是官方的动作，住建部提出“住宅建筑应以套内面积进行交易”，引发了市民对“公摊面积”的讨论，引发了大家对房价走势的讨论，很多人觉得，公摊面积取消，房价就要上涨。房价并不低，公摊费、物业费，都是一个矛盾点，几乎在楼市调控过程中，房价的走向越来越受关注了，炒房客想着如何处理手中的房子，购房者想着房价下跌什么时候买房，但除了房价，那些与买房息息相关的我们也不能忽视。2019年买房，比房价更需要关心的是这“3大问题”，值得重视。
一、期房质量
房子是带给人幸福感的一个源头，但是花了大价钱却买到不称心的房子，想必大家心里都会不舒服吧？房地产专家冯国亮说道：近两年是房屋质量最差的两年，碧桂园多次发生工地事故，活下去的万科也发生了坍塌，房子变贵了，而质量却变差了。他这样说是有依据的，虽然房价下跌了，但购房者万万要注意不要买到质量差的房子。很多人买房，希望只要下定了决心，房子越快到手越好，但是购买期房，可能会施工时间长，可能因为节约建材成本，导致房子质量出现问题。物美价廉的东西都喜欢，但是在买房上面，还是不能太省的，最好多打听打听这个楼盘房子质量怎么样，如果出现质量问题如何处理，这些都要清楚。

二、贷款利率走向
这个月接着上个月，房贷利率已经连续两个月下降了，2019年1月份全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率的1.155倍，环比上月下降0.35%，不过比去年一月份，首套房贷款平均利率5.43%，上升4.24%。总的来说，笔者认为，房贷利率大幅度下调可能性很小，从人民币汇率、房地产市场调控的角度看，也不宜降息，总之，房贷利率的调整和楼市的调控是紧密联系的，在楼市调控过程中，房贷利率难现大范围下调。
对于购房者来说，要多关心贷款利率的走向，而且，面对月供的压力，自己能否承受的住，也要考虑清楚。
三、资产不能完全投入房产
涉及到理财上面，在过去，买房子，确实是资产保值的一种方式，但是有些人把宝还是全部压在房子上面，这是不理智的消费观念，尤其是对于现在来说，买房算是一种投资，投资就会有风险，而且如今的房价是非常不稳定的，调控还在继续，一旦自己所在某个地方真的出现房价较大幅度的下跌，那么就会影响自己的生活。

人辛苦了一辈子，可能最多就买两套房，一套自己居住，一套供给子女居住，房子是个大头，少则几十万，多则几百万，不理智买房的人实在是太多。在过去很多年，很多人都把房子看得太重，甚至把全部财产，都投入到房子里面，实际上买的房子并没有拿来居住，用这种让资产保值的方式，让自己赚的金钵满满，但是后来一发不可收拾，这就是一种变相的炒房行为。房子的唯一属性是居住属性，强制性赋予了金融属性，拉大贫富差距，这着实是不可取的，所以在消费中，我们要理性一些，赚钱的方式很多，炒房不是唯一方式，而且相应的，会付出很多代价。

对于购房者来说，这3大问题值得重视，即使不是炒房，自己也要理性消费，贷款买房的时候手里要留一些富余，用来应对发生的特殊事情。

长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。