两人一起买房，如何保障女方权利？看看新婚姻法的解释

李雪梅

婚前签协议有没有必要？关于房子有没有自己的份儿，女方记住这几点

文/楼市大家谈（quanadcom）
虽然结婚之前签署婚前协议，是一件对婚姻不太自信的事情，但是放在现实生活中，两人结婚涉及到两家人的利益，尤其是现在离婚率并不低，男女双方有时候更是为了争夺家产闹得不可开交，所以，签署婚前协议，成为了在很多人看来很有必要的事情。尤其是女方在婚姻中，可能占据的不是主导的地位，女方为了保障自己的利益，签署婚前协议就显得尤为重要。就拿买房这件事来说吧，最近一位朋友的朋友就问了我一件事，问问我的看法。
朋友的朋友说：“我现在和他没有结婚，但是两人之间有一个孩子，现在两人共同出资贷款买的期房，签合同只签了男方的名，而且房款也是通过男方的手机打过去的，我出的房款是提前打给男方的，大概是首付的一半，男方口头承诺过年回老家领证，等期房拿房产证时加上女方姓名，请问，这种情况怎么确保女方权益，如果在2年后拿房产证时加上女方姓名，算是共同财产吗，现在需要男方出个协议之类的书面东西来确保吗？”
的确，现在不少年轻夫妻并没有领结婚证就开始一起生活了，然后钱一般也是不分彼此，买房的时候首付一起平摊，但是笔者要告诉这位朋友，不管你们彼此心里清楚是怎么回事，建议还是签署一个协议，用来保障自己的权利，万一自己和他感情发生变化，两人共同买的房子只有他的名字，而没有任何东西能证明你的出资，房子是不属于你的，最好在协议上写明出资情况以及产权归属，而且，万万要记住，后面房子拿到后，把房产证上自己的名字也添上，这样就能判定为夫妻双方共同财产，另外，领证的事情也不要落下。

这是以上的情况处理办法，那么，在买房的时候，就涉及到女方权益的问题。现在很多女生在结婚之前或者之后，要求男方在房产证上面加上自己的名字，说是这样自己会更加有安全感，其实这算是一个法律盲区，因为首先的一点，你以为房产证上面加了你的名字就是你的房子了吗？并不是的。小编请教了一位律师朋友，律师朋友告诉我说：按照最新婚姻法的规定，不管婚后加不加女方的名字，房子都是没有女方的份儿的。

婚前买房，房产证写的谁的名字房子就是谁的，如果是全款，女方加名字也无效。
现在很多人结婚，男方一般都会有房子，要不是父母帮忙买的，要不是自己买的，两种情况一样，只要是全款买的，那么就是婚前财产，女方没份，但是如果是贷款买的，女方参与了还款，然后女方没有写名字，但是可以证明女方有还款的凭单，那么两人关系破灭之后，这个房子就两人共同财产。
所以，如果是两人一起买房，如何保障女方权利呢？最好是两人在不动产登记薄上面都写上名字，这是最直接的做法，或者是把出资凭证拿着，证明这个房子你也有出钱，那么也是一种保障权利的方式。最差的情况，就是什么凭证都没有，那么最好两人结婚之前，签署一个婚前协议，里面明确说明财产如何分割的问题，这样就容易多了。

不乏一些女生想着在男方房产证本本上加上名字，认为这样自己就能更有安全感，女方记住，关于房子有没有自己的份儿，请记住这几点。
1、如果你出钱了，那么房子自然有你的份儿，像上述所说的保障好自己的权利就行；如果你一分钱都没有出，房子本就没有你的份儿，男方愿意给你加名字就加名字，不加也不要怪谁。
2、婚姻中，信任是最基本的，但是如果只是为了结婚而结婚，签署一个婚前协议不是不亏待谁的。
3、两人在一起不容易，且行且珍惜，不要因为一些琐碎的事情，伤害两人的感情。
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