学区房只能买到老破小，还该不该买？如何才能提高居住质量？

小何

打算买学区房，除了老破小没的选，如何才能提高居住质量？

文/楼市大家谈（quanadcom）

虽然说房子是目前最安全、最稳妥的投资对象，但是现在看来，并不是所有的房子都一定能升值，主要还是看地段，而学区房的投资价值似乎除学区本身之外，并不受任何影响，无论是刚需者还是投资者，对学区房都是趋之若鹜，一些为了买一套学区房，就算是只能买到一个“玄关”也在所不辞。

也正是由于中国人对于学区房的热情，在购买学区房之时，想要买到一套新房相当艰难，目前市面上的学区房，通常都是二手房，甚至以“老破小”居多，可尽管如此，不少购房者还是对这种“老破小”抢破了头。

如果只是投资者，购买学区房需要发愁的，是怎样才能买到学区房的问题，而对于普通刚需者来说，自己在意的，不仅是孩子的上学的问题，还有居住舒适度的问题。毕竟对于现在的父母来说，还是以生一胎为主，孩子上学可能只是六年或者三年的问题，而房子确实要住一辈子的问题。就算不考虑一辈子这么远，在孩子上学的六年或者三年间，挤在“老破小”当中生活依然相当痛苦。打算购买学区房，但除了老破小根本没得选，还该不该买？怎样才能提高居住质量呢？

刚需者购买学区房通常还是为了解决孩子的上学问题，老破小该不该买呢，当然应该，毕竟孩子的教育问题重于一切，对于普通投资者来说，学区房该不该买呢？有条件就买，投资学区房是不容易遭受损失的投资。那么，怎样才能提高购房质量呢？

现在比较流行的一种做法就是先把学区房买下来，拥有房子的产权是第一要紧事；其次，当孩子入学之后，再将房子出租出去，收取租金，事实上，学区房不但不愁卖，也从来就不愁租；最后，自己寻找一套面积较大的大房子进行居住，不用挤在老破小，生活各种不方面。

以上这个步骤，不仅实现了提高生活质量，同时也解决了租房的费用问题，不会因为自己有房还另外租房，增加了多余的费用。因此我们经好吃那个还看到，如今学区房里的老破小，其中的居住对象，并不是房主本人。

当然，如果不愿意租房，想要改善在老破小居住的生活质量，也有其他途径，这就要牵涉到装修问题。首先是对房屋内部重新进行粉刷装饰，令房屋内部不在破旧，其次是重新对房屋内部进行布局，增加隔断，节约空间，最后是巧用视觉效果，利用其他装饰，令小房子也能体现房子的敞亮感。

总之，购买一套学区房并不容易，哪怕是一套老破小，别人想买还未必买得到，买到一套学区房，就已经够让人羡慕了。不过，房子虽然是固定的，但日子却是自己的，房子可以“老破小”，生活却不能“脏闷挤”。

长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。