嫁给有房的北京人，女方最好别在房产证加名，否则吃亏的只是女方

小何

结婚对象是已有房的北京人，父母为何不建议在房产证加女儿名字？

文/楼市大家谈（quanadcom）

北京的房价毫无疑问是中国大陆最高的，北京的买房压力远高于其他城市，目前，北京的房价均价大概在60000左右，即使是在北京购买一套小户型的住房，光是首付就需要花去70多万，而如果在小县城，这已经足够全款购买一套房。比起北京的房子，北京户口拥有的福利，似乎具有更大的吸引力，而如果想要获得北京的户口，在北京有一套房子实际上是必不可少的条件。

因此，在目前的相亲市场上，已经有房的北京人无疑是相当吃香的，多数北漂的年轻人，最大的愿望就是在北京买房定居，而如果结婚对象是已有房的北京人，这门婚事总体来说还是为大众所看好的。不过，结婚不得不牵扯到房产的问题，目前国人结婚有一个习惯，那就是女方在结婚之时，通常会要求男方在房产证上加上自己的名字。然而来自甘肃的一位姑娘却表示，自己结婚的对象正是已经有房的北京人，父母却为何不建议在房产证上加女儿的名字呢？

这位姑娘提到，自己与对象是在北京认识，当时男方家里已经经历过拆迁，刚好分得几百万的拆迁款，结婚之前，男方在北京四环以内购买了一套住房用作婚房，结婚之时，女方提出要在房产证上加上自己的名字，婚后夫妻两人共同还贷，男方也欣然应允，对此，女方的父母却表示反对。

首先，在新婚姻法颁布之后，对于婚前财产的保护更加严格，由于房子的首付完全由男方支付，房子的产权完全属于男方，女方无论是在房产证加名还是婚后夫妻共同还贷，房子的产权都与女方无关，而由首付出资人决定，因此即使女方在房产证上加上了自己的名字，也没有任何意义，得不到任何的好处，一旦两人离婚，女方分不到房子的任何产权，房子日后的升值也与女方无关，顶多根据婚后还贷的部分对女方进行补偿。

其次，房产证加名不仅不会给女方带来好处，反而会带来坏处。北京是我国房价调控最严格的城市，也限购最为严格的城市，在买房问题上，体现出很明显的认房又认贷。尽管房屋的产权与女方无关，但是，女方婚后参与了共同还贷，就等于背上了房贷，而随着新征信认定的标准颁布，如果离婚之时，房子的房贷还未还清，那么女方身上的背负的房贷，并不与是否拥有产权为转移，也不以是否离婚为转移。

因此，假如婚姻破裂，女方即使不是主贷人，离婚后如果想要重新买房，将被认定为有房有贷，需要承担80%的首付，对于普通家庭来说，北京的房价本来就高不可攀，80%的首付几乎难以承受，女方离婚之后想要在买房，除非经济条件发生本质性转变，想要再买房简直是痴人说梦。

所以说，嫁给有房的北京人，女方最好别在房产证加名，否则吃亏的只是女方。

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