会“看”的人才是买房高手，买房的时候，注意几点就能买到好房子

李雪梅

买房要会“看”，高手和新手一看便知，高手能买到好房子新手却很难

文/楼市大家谈（quanadcom）

对于普通人来说，买房是关系到自己一辈子的事情，基本上做了决定就不能后悔了，自己辛苦这么多年好不容易买个房子，结果房子这里有问题那里也有问题，这谁心里好受呢？最近一位朋友就向我吐槽了一番，说好的2018年把小区的绿化搞好，停车场建好，结果本来就拖了三年这又拖了一年，谁心里好受呢？关键是你的房子已经买了，也已经住进去了，总不能说让开发商给自己换个房子吧，只能催催开发商或者让开发商给些赔偿了。

买房就是为的住的舒心，对于普通人来说，房子能升值最好，升值潜力小也无所谓，在城里买套房已经不容易了，我们真的要求不高！但是购房小白往往在第一次买房的时候会遇到很多问题，后悔也来不及了。

所以为什么希望很多人多学习学习呢？买房之前一定要做足功课，否则自己后悔也来不及了。笔者认为，买房要多“看”，这个不简单是看房子怎么样，具体来说是以下几点。会“看”的人才是真正买房高手，买房的时候，“看”好这几点就能买到好房子。

一、      看眼色

第一点就是要学会看眼色，看的主要是售楼小姐的眼色，虽然售楼小姐阅人无数，但是你如果能和她周旋几个来回，砍价也比较容易。比如售楼小姐眼神里面有疑惑说明她可能不太懂，有些事情你要多问别人，不要太将就，又比如她犹豫了一下，可能你的机会就来了，把握住主动权。

二、      看户型图

户型图是很重要的，很多时候购房者就看了样板间，感觉样板间的房子又好又明亮，就觉得不用看户型图了，恰好相反，样板间是给别人看的，自然要做到最好，但是户型图你还是得仔细研究研究，比如看房子是不是南北通透的，房间大小、进深、干湿区、动静区是不是分离的，这些都很重要。

三、      看“经验”

这个经验不是自己的而是别人的，别人在砍价或者和售楼人员周旋的时候，自己也可以听听，或者有亲戚朋友买房的时候你也可以参与一下，多找找经验，人家犯过的错误就不要犯了。

四、      看数字

签合同的时候，一定要仔细看数字，除了那些字，数字是更重要的，之前就有人没看清小数点，导致在违约的时候要多赔一些钱，这些本来是可以避免的，很多人就是因为相信开发商所以就没仔细看。合同是最重要的，最好每个字都看清楚。

其实我们在买房的时候，最好把自己伪装的像一个高手，该说什么样的话不该说什么样的话你得了解，高手买房往往不容易掉坑，如果售楼人员觉得你很有经验，就不会故意去坑你，那么你买到好房子的几率非常大。但是也不要不懂装懂，这样会让人感到你非常的无知，反而达不到砍价的效果。其实在售楼人员手里，不同层次的售楼人员有不同的砍价优惠，如果你好好与其周旋，说不定你真能买到性价比最高的房子。

买房不容易，往往花掉了一家人几个钱包，而且还有透支自己的未来购买力，所以一定要谨慎小心，多学习经验，或者在买房之前多问问别人总是没错的。买房要会“看”，高手和新手一看便知，高手能买到好房子新手却很难。

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