一铺养三代变“坑三代”，现在还能买商铺？这两种商铺依然吃香

小何

商铺大量关门，现在投资商铺是不是傻？这两种商铺却越来越受欢迎

文/楼市大家谈（quanadcom）

在房产投资方面，过去商铺一直是热门投资对象，受欢迎程度以及盈利性甚至不输学区房，因此人们对于投资商铺有“一铺养三代”之说，尤其是市区的商铺，更是相当抢手。然而近几年来，商铺开始饱受诟病。

随着电子商务的兴起，实体经济受到较为严重的冲击，年轻人越来越倾向于在网上消费，无论是日用品购买还是饮食方面，实体商店越发经营困难，商铺开始大量倒闭，而已经购买商铺的人更是怨声载道，为商铺不能变现所苦，一些商业中心的商铺甚至也开始关门，且长期无法转手，当年的“一铺养三代”如今变成“坑三代”，现在还能买商铺吗？

不少人直接表示，现在投资商铺是不是傻，是想等着被套牢吗？投资什么也不要投资商铺。然而，这两种商铺依然吃香，而且越来越受欢迎。

商铺“失宠”的本质原因在于支撑商铺的实体经济难以为继，然而在实体经济整体萧条的情况下，依然存在两种与商铺紧密挂钩实体经济屹立不倒。

其一，便利店。虽然电子商务目前几乎全面地掌控了年轻人的生活，然而在物流问题还没解决之前，并不是所有的消费都能脱离商铺单纯在网络上解决的，好比说便利店。便利店的存在是方便小区居民或者行人临时起意需要购买一些日用品的小商店，最大的特点就是便利，而在现实生活中，家里不可能配备齐所有的物品，一旦临时急需一些普通生活用品，通过网上购物是不现实的，便利店的存在依然有必要，而便利店目前仍无法商铺而存在。

其二，早餐夜宵等饮食店。有人曾经调侃，中国人或许是世界上最贪吃的民族，这句话未必存在，但中国确实对于饮食相当看中。虽然现在外卖也已经相当方便，但是网上点餐毕竟还存在一个距离的问题，并不能完全满足民众的需求。而早餐和夜宵就更不同，在快节奏的今天，上班族一方面不愿意一大清早起床为自己准备早餐，另一方面也不愿意每天早上以面包之类的速食快速解决早餐，而更加热爱中国传统的早餐，如包子面条水饺等。如果出门在外离家较远突然饥饿的话，此时网上订餐或者回家吃饭也并不现实，至于夜宵，更是懒人时代平民需要但不愿动手准备的村子，饮食店依然存在它独特的意义，虽然在一定程度上也受到了电子商务的影响，但饮食店同样无法脱离商铺而生存，饮食店或许可以脱离网上订餐平台，但却无法脱离商铺。

以上两种商铺存在的价值，在于支撑它的产业既不受电子经济的冲击而被替代，也无法脱离商铺而存在，因此这两种商铺依然具有较高的投资效益，为投资者所青睐，如果投资商铺，这两种商铺依然是较好的选择。

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