女性结婚买房新观点：要么单独买房，要么一分钱别出，你怎么看？

小何

另类女性结婚买房观：要么单独买房，要么绝不和男人合资买房

文/楼市大家谈（quanadcom）

即使中国的女性目前已经普遍参与工作，然而在涉及到结婚买房问题，主要出资人已久还是男性。今年看来，单身女性买房所占比例逐渐增大，对于单身女性买房的鼓励也越来越多，然而在高房价之下，不少家庭还是选择了夫妻共同买房，尤其是购买婚房。

出于对财产安全性的看重，不只是男方对女性多有防备，女性同样也在防备男方，深知目前光在房产证上写上自己的名字而不出资并不能获得房子的产权，因此不少女性在结婚之时，倾向于夫妻共同出资买房，保证房子的产权归夫妻二人共有，一旦未来走向离婚，自己也可以分得一半的房产。但是，对于女性结婚买房，现在又产生了新的观点：要么单独买房，要么一分钱别出。

单独买房好理解，指的是婚前女方独立出资买房支付首付，而完全不使用男方的资金，这样可以保证房子的产权完全属于女方，即使婚后男方出资还房贷，房子的产权依然和男方毫无瓜葛，顶多在离婚之时，依据还贷比例对男方进行一定的补偿。这一做法是对女方财产安全保护最稳妥的做法，结婚后自己有一套房产傍身，不容易被男方家庭小瞧了去，即使是离婚之时，房产分割也不容易产生纠纷。对于女性单独买房的问题，目前是建议是婚前单独买房，或者是离婚后单独买房，婚内不存在单独买房的问题，因为婚后购买所得均属于夫妻共同财产。

但是，支持女方一分钱不出，又是个什么说法呢？也好理解。假如女方经济实力并不允许自己单独买房的话，千万不要为了所谓的夫妻共同财产而选择与男方共同出资买房，一旦和男方共同出资买房，虽然有利于维护婚姻的稳定，但女方同时也将受到婚姻的束缚，男方在婚后如果存在过错行为，女方将因为房产的纠葛的而难以狠下心来摆脱婚姻。如果自己买不起房的话，不如就由男方单独出资买房，以配偶的身份，自己同样可以享受居住权，也不用贪图在房产证上加自己的名字或者要求婚后房产部分赠与，一旦需要离婚之时，随时可以离婚，并没有财产上的牵挂。

假如自己无法得到房子的全部产权，干脆就一分钱也不要投资，这种做法听上去比较自由洒脱，但是也存在弊病，那就是新版征信的问题。新版征信发布之后，即使女方没有出一分钱买房，但只要这套房子是贷款买房，且婚后存在还贷问题，不管女方有没有实际出资婚后还贷，女方都将因为夫妻关系背上贷款记录。如果离婚之后房贷还没还完的话，虽然债务属于房屋产权所有人，然而女方的房贷记录无法抹消。

这也就是说，尽管女方没有花一分钱买房，但在离婚之后，女方因为征信的贷款记录问题，将无法获得首套房资格，二手房80%抑或60%的首付比例，对于普通人来说是难以承受的。

对于“要么单独买房，要么绝不和男人合资买房”的另类女性结婚买房观，你又是怎么看的呢？

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