有人说，我们留给后代的是“垃圾”，最落后的就是房地产？

李雪梅

买房留给后代？30年寿命的房子，真的值得我们这么拼吗？

关于买房，张跃：你应该买可以留存给后代的东西，而不是“垃圾”

文/楼市大家谈（quanadcom）

每年都有很多人买房，近日深圳楼市也迎来了“小阳春”， 深圳住宅成交量连续5周上升，有中介一个月赚的佣金就买了奔驰，看来深圳的市场如今已经火热起来了。楼市的渐渐松绑，似乎成为了现在讨论的点，虽然不是全方位的，但是显然刚需们已经等不及买房了。其实看见这么多人贷款买房，作为一个心中有“大爱”的人，可能还是比较心疼的，心疼别人也心疼自己。

都说我们的房子产权有70年，再不济也有65年左右，所以拿几百万的钱买65年的房子，看起来还挺划算的，按照80左右的年纪来说，20多岁买房，刚好可以住60多年，但是房子质量真的那么好吗？有专家曾说了，这几年建设的房子，是房子质量最差的几年，就连碧桂园、恒大等知名房企建设的房子都出现过问题，尤其是在期房中，遇到了不少人维权。远大集团董事长张跃表示，从技术层面上讲，最落后的就是房地产，因为混凝土和钢筋其实只有几十年的寿命。

很多人可能对最落后这个说法表示疑问，房地产发展的那么好，怎么说落后呢？但是如果从技术层面上讲，确实是比较落后的，因为我国建设房子用的钢筋水泥寿命只有几十年，有人说大概在30年到50年之间，这样看，似乎房屋产权也没有什么意义了。日本人还说我们留给后代的是“垃圾”，张跃：你应该买可以留存给后代的东西，而不是“垃圾”。这里说的垃圾并不是别的意思，而是我们的高层建筑的去留。

不知道大家有没有想过这样的问题，我们现在的房子建筑越来越高了，居民住宅33层的很常见，这样的房子如何拆迁呢？拆迁能否得到补偿呢？明明占地面积不大，但是却住了这么多人，而且房子的质量还可能有问题，这样的房子真能留给后代吗？很多人买房都会看产权，商品房的产权年限是70年，实际上真正能住70年的房子似乎很少。其实以后拆迁房子可能也是一个麻烦，因为楼层太高，而占地面积却不大，拆迁费是谁出呢？逾与其花大量的钱拆迁，其实不如再买块地建设新的房子，但是现在的房子又该怎么办呢？房子其实就是一些钢筋混凝土建设起来的，老化了之后就是一堆“垃圾”罢了。

其实比起高层建筑，笔者更看好的是低层，还有洋房别墅，这些房子占地大，而且别墅还可以翻新，其实从长远来看，似乎一家一户这样的房子更好，但是实际情况不允许，因为买房的人多，不可能把全部土地都用来建设低的房子，而日本不一样，日本的人口负增长，而且他们对购房的执念不深。

留存给后代的是什么呢？对于城里人来说，其实很羡慕农村人，因为他们有一亩三分地，他们有宅基地可以使用，就算是买不起房子，他们也有地方住，所以这一点城里人是很羡慕的，所以宅基地是很重要的，这就是留存给后代的东西。几十年寿命的房子，真的值得我们那么拼吗？很多人觉得是值得的，甚至从农村迁户口到城市买房，实际上是在消耗房子的寿命。因为对房子的执念太深，导致我国的房价也高，那么，除了土地，还能留给后代什么呢？[size=14.6667px]

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