站着说话不腰疼？“好话”全让有房人说了，买房的人该说什么？

李雪梅

“好话”全让有钱人说了，买房的该不该相信？这次可真是好消息

文/楼市大家谈（quanadcom）

除了金九银十，楼市还有个“金三银四”的说法，而现在三月份刚过去，四月份刚来临，自然有必要对三月份的楼市进行一番分析。楼市没有放过“金三”时期，部分城市出现了楼市的“小阳春”，深圳、上海楼市都传出好消息，还有多人摇号抢房的消息，这似乎意味着调控的松绑。实际上，楼市相比去年年底确实回温了，小幅度的上涨也是上涨，但是这个涨幅是坚持不了多久的，除非楼市全面松绑，否则在“房住不炒”以及一城一策的调控下面，楼市房价很难大涨起来。

每当一出现风吹草动就有专家学者进行一番分析，实际上很多人都是“口嗨”罢了，没有实际性的根据，比如有人说现在房价要上涨了，该买的可以买了，实际上只是初步的判断，相信你就输了。不知道有没有发现，“好话”的确全让有钱人说了，还分析的头头是道，我国房价要那么容易让人看清，调控也不至于那么艰难了。三月份出现了不少数据，有女性买房数量增加的，有离婚率高的，也有说调控松绑或者贷款利率下跌的，似乎很多消息都提醒我们该买房了，再不买楼市松绑就买亏了。

笔者认为他们是站着说话不腰疼，现在的房价依旧很高，而且部分城市楼市还有回温的现象，哪能说买得起就买得起的呢，而且现在楼市还不算稳定。小阳春的出现只是一个试探性的调控罢了，并不是全方位的，所以我们不用太担心也不能太放松。站着说话不腰疼？“好话”全让有房人说了，买房的人该说什么？希望你坚决的说：我们不相信！我走过最深的路，就是房地产的套路，所以买房的不要轻易相信某位专家所说的话，不如自己多去楼市看看。但是笔者认为，相比去年来说，楼市传来的都是好消息。

重点城市房贷利率没有明显松动，但是放款速度加快了。很多人买房都在担心房贷利率的问题，毕竟这可关系到自己的首套房款，虽然重点城市房贷利率没有明显松动，但是放款速度明显加快了，基本上商业贷款在半个月到20天左右就能放款，公积金贷款也加速了。

地方积极响应“一城一策”的措施，对当地楼市进行调控。很多人都觉得虽然说楼市调控了房价有所下跌，但是自己没有亲自感受到，而两会过后，确实不少城市响应了一城一策的措施，海南、南京等地方都开始实行当地政策了，务必让楼市稳定下来。

房企做出改变，主动“减速提质”。对于现在的房企来说，除了卖出手中的房子，理性拿地是非常重要的，很多房企对此做出了行动，势必要减缓拿地速度、理性拿地，把质量提起来，注重房企的可持续发展。其实这也是一个非常好的变化，起码现在建房质量可能更加看重了。

所以现在传来的都是一些好消息，起码房价没有大涨，起码调控还在继续，起码我们可以对楼市充满信心了，其实在3月份的会议上，确实有很多地方都值得我们探讨。作为购房者，我们要理性看待房价，因为只有理性看待房价了才知道什么时候入市买房最合适，其实很多人都在担心买亏了，不用担心，多看看当地楼市新闻，关注政策走向，相信你能买到好房子。

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