这种“占便宜”被物业默认了，很多业主还不知道！物业到底赚了多少钱？

李雪梅

购房4年多，物业没有向业主公示广告收入，物业到底赚了多少钱？

物业到底从业主身上赚了多少钱？这些本不该是物业的钱，却被物业强行没收了！

文/楼市大家谈（quanadcom）

小区由物业管理，几乎是每个城市常见的现象，无论是普通小区还是高档小区，在买房的时候都有专门配好的物业管理，比如碧桂园是卖房子的，但是他们底下也有物业公司，所以从碧桂园买的房子，基本上就是碧桂园的物业管理。物业刚开始不是我们选择的，而是被配好的，但是很多人不了解，觉得交了物业费、停车费就不需要交什么费用了，实际上你确实是不需要交多余的费用，但是有些费用还应该是你的，只不过你不知道收回来罢了。

最近一位网友爆料，自己在碧桂园小区的房子买了4年了，但是小区的物业所收取的广告费用从来没有公示，一些收益也没有给业主，这些钱就被物业人员拿走了。随着人们自我防范意识的提高，大家也知道了广告费用是属于业主的，所以这一笔钱很多人想要讨回来，很多物业并不知道业主了解这个情况，或者是干脆装聋作哑把钱收入囊中。这种“占便宜”被物业默认了，很多业主还不知道！物业到底赚了多少钱？

物业仅仅是靠物业费生活？完全不是这样，物业的收益来源很多，比如广告就是一个收益来源，但是这个收益并不是物业的而是业主的。由于这些广告设置的位置不一样,所以广告收入的归属也有所区别:如广告设置在道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房,其收益应为全体业主所有;如广告设置在建筑物专有部分,则其收益应为对应的所有权人所有。实际上，据笔者了解，很多小区业主对这个费用都是比较无语的，因为觉得自己不敢去告物业，收了 就收了吧，但是如果你对比一下别人家的物业，就会觉得自己真的很惨了。临近过年的时候，某地小区物业还给业主发了红包，而这些钱就是一些广告收益的钱，想想是否自己心里不平衡了？

物业到底赚了多少钱不知道，毕竟每个地方的物业是不一样的，但是确实一些不该物业拿的费用被物业拿走了，很多业主也是睁一只眼闭一只眼。虽然这笔钱平均下来可能一人没有多少，但是全小区这么多业主，加起来的钱就很高了。除了广告收益，还有一些本来就是免费的停车场也收钱，这是违反规定的，因为免费停车场是建设在公摊面积上面的，按说这个不应该收钱，但是很多小区都收了钱，不管地下还是地上的停车场。

物业和业主的关系是什么呢？有人觉得是服务者与被服务者的关系，有人觉得是管理者与被管理者的关系，实际上都错了，物业和业主的关系是平等的合同关系，也就是说他们双方是平等的，所以并没有谁比谁高贵之分。

物业占了很多便宜，但是良心物业也是有的，比如上述那个给业主发红包的物业，只不过大家往往弄错了业主和物业的关系，才导致矛盾发生。虽然都说物业是一颗毒瘤，但是没有物业管理确实很多事情都不方便，作为业主，如果有矛盾可以和物业主动沟通，如果沟通的好当然好，如果沟通有问题你完全可以罢免物业，所以事情总有解决的办法，不能总说取消物业。

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