楼市现“小阳春”，专家看好北京和上海的房地产，透漏出3大信号

李雪梅

有专家继续看好北京和上海的房地产，这3大信号，购房者一定要了解

文/楼市大家谈（quanadcom）

随着气温的上升，许多楼市也进入了小阳春了，南京房子成交量上涨，深圳、上海、北京等城市还出现了一摇号抢房的现象，就现在来说，这个摇号抢房是比去年下半年来的真实一些的。不知道大家有没有发现，如今的楼市确实进入了“春天”，今年的三月份虽然没有“金三”的程度，但是却也是关于楼市的好消息。虽然稳是大方向，调控政策也没有大范围松绑，但是许多房企也看到了信心，不少楼市方面的专家对楼市又进行了一番新的预测。不过现在很多人都不敢把话说得太绝对了，毕竟这样容易挨骂，大家都说得比较含蓄。最近潘石屹对于楼市也进行了一番分析，除了强调了房地产的作用，也强调了北京和上海的房地产，潘石屹是继续看好上海、北京黄金地段的房地产的，他认为今年还将有一部分资金流入房地产，反过来说，他认为北京和上海的房子是值得投资的。

全世界每一个国家都有一个趋势，那就是资金和人才会聚集，就像是法国把资金和人才聚集到了巴黎一样，我国的资金和人才多聚集在一二线城市，例如四大一线城市以及一些新一线城市，依旧是年轻人务工的首选。资金的流入，对房地产是有支撑作用的，而资金的流入，对吸引人才也是有作用的。其实不用潘石屹说，很多人也不会相信上海、北京这样的城市房价会下跌，从去年到今年，北京的房价几乎没有跌过，虽然有个把月均价有所下跌，但是整体房价还是上涨的；上海和北京不一样，上海的房价从去年6月份开始是整体下跌的，不过也可以看得出，这下跌的幅度并不大，而且这几个月以来房价走势比较稳定。潘石屹从资金和人才角度告诉了我们房价是不会跌的，楼市现“小阳春”，专家继续看好北京和上海的房地产，也给我们透漏出3大信号。

一、      房地产市场进入了新的发展阶段

如今的房地产市场确实进入了新的发展阶段，笔者认为可以用一句话来概括，那就是从“量”到“质”的转变。在过去，房企可以说是疯狂拿地建房，导致如今无论是大城市还是小县城的房子都有剩余，去空置率成为了一个目标。而现在不一样了，现在房企做出了转变，更加强调“质”的变化，理性拿地，理性建房，相信在房子质量方面也会有所突破。

二、      房住不炒不动摇，楼市更加清晰透明

一切的行动都是在“房住不炒”的基调下完成的，楼市在调控过程中，以防炒房客趁机入市，所以不敢轻易松绑，但是未来楼市将会更加清晰透明，其实从住建部关于对公摊面积的建议就已经说明了，公摊面积、房产税都再一次被重视起来，说明楼市朝着好的、健康的方向发展。

三、      未来楼市以“稳”为主，防止大涨大跌

在房价上面，应该是以“稳定”为主，稳地价、稳房价、稳预期，防止房价大涨大跌。其实多次强调了“稳”这个字，加快建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制，这个也是2019年的一项任务。

所以，作为普通购房者，我们要多关注楼市信息，很多信号都决定了你时候时候该买房，但是记住，一切要在房住不炒的观念下进行。

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