中国的富豪居然不爱买房了，是我房子不值钱了还是有了更好的选择

小何

房产不是投资对象的第一选择吗？中国的富豪为何越来不爱买房了

文/楼市大家谈（quanadcom）

虽说房子的本质属性是居住属性，但是，房子在目前的中国主要是一种金融工具，金融属性比起它的居住属性似乎更受重视，房子是目前投资对象的第一选择，无论是出于盈利的目的还是出于保值的目的，绝大多数的富人对于买房都存在较大的热情，然而近来却发现吗，中国的富豪居然不爱买房了。

据瑞士信贷银行提供数据显示，中国身价百万美金以上的人数虽然高达348万，处于世界第二的水平看，但是多数富豪的主要资产居然不再是房产，这一点大出乎人们的所料，中国的富豪为何越来越不爱买房了，是房子不值钱了还是有了更好的选择？

首先，中国房产的机制是毋庸置疑的，虽然从目前来看，中国经济出现了一定程度的下行，然而总体还是处于繁荣状态，城市化水平并不算高，房地产市场依然存在巨大的需求，房价也也依然存在较大的上涨空间，房价跌到白菜价是几乎不可能的。但是，中国的富人却难免对房地产行业存在担忧。

虽然房子并不容易贬值，但是随着楼市调控的逐渐成熟，房价将很难再出现快速上涨的现象，而伴随着房屋空置率的提高，民众购买力的下降，房子无论是变现还是盈利，难度都在不断提高，即使是将房产作为保值资产，依然对富人来说存在着威胁。房产税的征收已经确定，只是时间早晚问题，而空置税的推出似乎也是势在必行，房产持有成本不断提高，在难以获得收益的情况下，大规模投资房产伤害的只是投资者本身。

在这种情况下，富人对于投资对象必然需要有所取舍，虽然他们暂时无法彻底放开房地产，但鸡蛋不能同时都放在一个篮子里，因此他们又有了新的投资选择：

1、 海外资产。

国内不动产容易受到政策变动的影响，而在不动产方面，显然更加受到国家的注意，税收成本令这些人对国内不动产以及房产有所收敛，但是海外资产的投资依然良好，美国、加拿大、澳大利亚都是热门的海外投资国家，尤其是加拿大，不夸张的说，加拿大的房地产市场正是由中国投资者推动起来的。

2、 股权投资

股权投资虽然同样也存在较大的风险，然而伴随着中国新兴产业，尤其是互联网经济的兴起，新兴产业的股权越来越受到投资者青睐，而我们也看到，新增上市公司当中，互联网公司的表现越来越显眼，相比之下，上个月房股却再次出现了下跌。总体来说，股权投资在互联网经济的推动下，依然发展势头良好。

不过，房产投资热情的减退只是富人的专利，对于普通大众来说，生活的主要目标还是买房、供房而已。

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