如何用“最划算”的方式将房屋过户给孩子？有打算的父母可以提前了解！

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如何用“最划算”的方式将房屋过户给孩子？有打算的父母可以提前了解！
文/楼市大家谈（quanadcom）
现在的购房者普遍年轻化了，买房成为了越来越多年轻人做的事，但面对现在的高房价，买房还是很有压力的一件事。而现在的父母都是很爱自己的孩子的，不愿意看到孩子们受太多的苦，所以有的经济实力比较强的家庭，父母会为孩子付首付款，之后的月供由孩子自己来还，当然这只是其中一种，也有的父母会选择直接将自己的房屋过户给自己的孩子。对于过户这件事来说，我们常见的就有两种方式，分别是身前过户和过世后再过户，面对这两种方式，有人就要问了哪一种方式比较划算呢？今天就让小纵来为大家解答吧！如何用“最划算”的方式将房屋过户给孩子？有打算的父母可以提前了解！



首先来说一说父母还在世时就过户的方式，这其实就是将房屋以赠送的方式过户给子女，如果采取这样的房屋，父母需要带上自己和子女的身份证件、户口本、父母的结婚证及房屋的相关材料到公证处进行办理，之后再带着把你过的材料到相关的部门办理过户手续。当然选择这样的方式过户不是免费的，还是需要按照规定缴纳相应的费用，但费用不算太高！


除了前面说到的方式以外，身前还有另一种方式可以过户，那就是以出售的方式出售给子女，可能有的人不太能够理解这样的方式，房屋就是自己的，为什么还要卖给子女呢？但其实这样的方式才是最为直接的，也是最省钱的房屋，因为两者在交易时并不需要讨价还价，只需要按照地税评估缴纳印花税、营业税及契税就可以了，费用其实也不贵。




前两者说的都是身前过户的方式，接下来要说的就是在父母过世后过户的方式，这种方式其实就是继承，在父母去世之后带着相关材料到相关部门继承就好，但前提是需要带着父母的死亡证明、户口本等相关证明材料到公证处先进行公证。但这样的方式会比较麻烦，且继承的房产如果之后需要交易是会产生百分之二十的个人所得税，因此很多人不愿意选择这样的方式。



以上就是小编要告诉的大家过户的方式，相信该如何选择大家心里也都有数了。长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。