买房需要准备什么？首付应该准备多少？如果首付不够又该怎么办？

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买房需要准备什么？首付应该准备多少？如果首付不够又该怎么办？
文/楼市大家谈（quanadcom）随着时代的变化，经济的快速发展，房地产行业也是在快速的发展中，现在的房价已经到达了一个很高的位置，现在能够凭自己的能力买房还是比较困难的事，但现在如今又是一个现实的社会，没有房，后续的结婚生子你都不敢谈，这就是为何很多人明明经济实力不允许，还要贷款买房。对于如此高的房价，就算贷款，很多人也是第一次购房，那对于首付应该准备多少这个问题又成了困扰他们的难题了。买房需要准备什么？首付应该准备多少？如果首付不够又该怎么办？现在就让小纵来在线解答吧！



根据国家政策的规定，除了部分有限购政策的城市，首套房的首付款是不能低于购房总价的百分之三十，也就是说如果你所购买的房屋全款需要一百万，那么至少得准备三十万的首付款。当然也有一些地区的首付款是根据你的贷款额度来计算的，你只需要付总房款的百分之三十，但如果按照这样的方式来计算首付款，那就还需要牵扯到贷款的问题。如果你采取的是公积金方式的贷款，一百万的房屋，你可以贷款的额度为四十五万，那你的首付款就需要准备五十五万。



当然以上所说的都只是针对第一次买房的购房者，但你所购买的并不是首套房，那首付款可能就会比较高了，具体的还是要按照相关的规定来决定了，有的地区规定，非首套房的首付款比如你在购买第二套房时不能够抵于房屋总价的50%，也就是说，一套一百万的房屋你需要准备至少五十万的首付看，有的城市对此的要求可能会更高，具体还是要根据该城市的要求来决定。



看完上面所说的，是不是觉得首付款也是一笔不小的数目，那如果自己连首付款都么有又该怎么办呢？其实现在的方法还是比较多的，以下的方法可能能够帮助你解决困扰你的问题。
1、首付分期，如果选择了这样的方式来购房，那购房者需要按照一定的比例来支付部分的首付款，之后签订贷款合同，在约定的时间内将剩余的款项还清。但如果选择这样的方式的话，那么风险可能会比较大，哪为何会这样呢？因为你本身就是贷款买房，每月本来就需要还月供，现在又来分期首付，也就是意味着你没有需要换的钱会更多，压力也会越大。

2、提取公积金，公积金在我们生活中的重要还是比较多的，不知道大家是否知道，公积金其实也能当做首付来使用的，但这样的方式并不能以付首付的名义进行提取，你需要找一个能够借你首付款的机构为你垫付这笔费用，之后将公积金提取以后在还给垫付方。

3、抵押旧房屋，这样的贷款付首付的方式是比较常见的，但选择这样的方式是需要前提的，首先你要有房。这样的方式虽然谁最常见的，但还款时压力也是比较大的，且贷款利率可能会较高，贷款年限会较短！

4、信用卡，随着时代的快速发展，接受提前消费这样消费方式的人越来越多了，所以信用卡也是比较常见的，如果你在首付款不够时，可以选择通过透支信用卡来支付首付款，但这样的方式也是要有前提的，就是银行支出信用卡刷首付。但小编要特别提醒一点，一定要记得按时还款，不然出现逾期的情况就会很麻烦了。



以上就是小编要告诉大家关于首付款的问题，你家需要准备多少首付款，你知道了吗？长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。