住高层“等于”穷人？高层建筑没人拆迁怎么办？这两种方法可行？

李雪梅

高层建筑40年后或成难题？需要自己出钱重建？两种方法可不可行？

文/楼市大家谈（quanadcom）
大家在城里买房的时候，有没有发现现在城里的高楼大厦特别多？不仅是商用办公楼，而且住房也是越建越高了，最普遍的住房都是33层左右的。房子高，就意味着这里的经济越发达吗？就意味着住在高层建筑里面的人都是有钱人吗？其实笔者之前就写过一篇文章，笔者的观点就是，住高层的不一定是有钱人，而且大多都是“穷人”。
现在大家贷款买房，谁不知道高层住在特别多呢？真正买高层住宅的人都是一般家庭罢了，而真正的有钱人会选择多层或是洋房别墅，而不是选择高层住宅。而且不仅如此，有钱人的想法自然与我们不同，他们买房更加追求未来的价值，所以也造成了如今这样的一种现象，那就是穷人越穷，富人越富。富和穷，不都是对比出来的么，而且以后，高层住宅带来的麻烦并不少。住高层“等于”穷人？高层建筑没人拆迁怎么办？这两种方法可行？

高层建筑40年后或成难题？
为什么说，以后的高层建筑会成难题呢？众所周知，如今我国商品房的产权都是70年，从开发商拿地建房那天开始，差不多到我们手上的也有66年左右。我们可以做一个计算，产权年限是66年，而现在年轻人买房一般都是30岁之前买的，那就是说，从30岁中间隔了66年，差不多一套流程下来就是人的一辈子了。而事实上，房子真的能住66年吗？
房子是住不了66年的，这一年是无疑的，且不说现在的房子质量不怎么样，就拿过去的房子来说，九几年建设的房子，现在很多都算是很破旧了，已经到了可以拆迁的时候，而这个时间也不过20年左右。之前就有专家说，这几年建设的房子的质量，是最不好的，而也有专家说过，我国房子的质量只能坚持到40年左右，说一个保守的数字，30多年后，房子还能住吗？
所以，这样一计算，我们二十多岁买的房子，差不多到了五六十岁的时候，我们就可以换新房子住了，但是，以后的高层建筑没人拆迁怎么办？拆迁是一个难题。为什么说是难题呢？有的人不愿意拆迁，有的人想拆迁，意见就很难统一，而且，拆迁是没有多大的价值的。虽然我们现在买房都说要买能升值的房子，但是高层建筑的拆迁，人力物力财力，价值下来都不如自己开发另一片土地，因为高层建筑占地面积并不十分广，且楼层高，住户多，拆迁难度更大。

高层建筑没人拆迁怎么办？两种方法可不可行？
一、集资重建
有一种方法就是集资，这个集资，可能还包括业主自己。试想想，未来高层建筑的拆迁，户户都想拿到钱，开发商又觉得没有多大拆迁价值，这个拆迁如何动工呢？要么是业主自己出钱拆迁，或是集资重建吧。都知道，房子旧了的时候还是我们自己的，就算是产权年限到期了，我们也是可以续的，那么全体业主集资重建的话，还是可以住的。但是这个难度很大，不是每个人都愿意的，现在旧房子加装电梯都有人有意见，怎么可能自己拿钱重建呢。
二、转卖
如果不拆迁，到了房子老了的时候，卖掉可不可以？只能说，如今的楼市下，旧房子能卖掉，要么是学区房，要么是即将面临拆迁的房子，其他的房子不会那么容易卖掉。所以为什么强调大家买房要看地段呢，也是为了长远考虑。

长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。